1. Termin realizacji zamówienia: 15 tygodni
2. Okres gwarancji: 36 m-cy
3. Termin związania ofertą: 30 dni

Miejsce złożenia oferty: PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

1. Część opisowa

1.1 Opis stanu istniejącego

Mieszkanie nr 9 przy ul. Zachodniej 2 w Wałbrzychu jest mieszkaniem niezamieszkałym, będącym własnością Gminy Wałbrzych. Znajduje się na I piętrze. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę lub zaświadczenia dla przebudowy i remontu lokalu mieszkalnego oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania przebudowywanego lokalu mieszkalnego do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do wykonania robót na przebudowę lokalu mieszkalnego.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie zaprojektowanej przebudowy i remontu lokalu mieszkalnego.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować przebudowę i remont całego mieszkania z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, gazową, centralnego ogrzewania, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcja dokumentacji projektowej powinna zostać uzgodniona w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonego Projektu budowlanego wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokalu (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych, złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji nie wymagających decyzji pozwolenia),

- zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych (złożonego w PINB)

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wydzielenie pomieszczeń łazienki z WC i przedpokoju;

b) Struktura mieszkania po remoncie: pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, w pokoju panele: min. AC4 7 mm, w łazience – płytki, w przedpokoju i w kuchni wykładzina: grubość warstwy ścieralnej wykładziny min. 0,4 mm.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan. W przypadku instalacji wod-kan należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak. Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka.

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników i drzwiowej, jeśli istnieje taka konieczność. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K) wraz z montażem parapetów wewnętrznych. Drzwi wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych na klatce schodowej, drzwi wewnętrzne pełne za wyjątkiem drzwi do kuchni, które winne być częściowo przeszkolone. Wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”.

d) Wykonanie c.o. na gaz z kotłem kondensacyjnym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania oraz wentylacji nawiewno - wywiewnej (opinia kominiarska w załączeniu). Materiał kanałów wentylacji wywiewnej – stal kwasoodporna.

Instalacja c.o. winna być wykonana z miedzi a grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne.

e) Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, montaż umywalki ceramicznej szerokość min. 60 cm (niekoniecznie na szafce),

f) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe.

g) Montaż kuchni czteropalnikowej gazowej lub elektrycznej wraz z piekarnikiem.

h) Nad kuchenką gazową oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch z płytek. Zakres prac z tym związany określi inspektor nadzoru.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 15 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 8 tygodni od daty podpisania umowy.

2. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkanie nr 9 w budynku przy ul. Zachodniej 2, dz. nr 14/1,

obr. 30 Sobięcin, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokalu nr 9 przy ul. Zachodniej 2;

b) opinia kominiarska dotycząca dostępnych w lokalu przewodów kominowych.