Remont wolnego lokalu mieszkalnego nr 7w budynku przy ul. Niepodległości 79A Wałbrzychu w trybie „zaprojektuj i wybuduj” (jednostopniowy).

1. Termin realizacji zamówienia: 15 tygodni
2. Okres gwarancji: 36 m-cy
3. Termin związania ofertą: 30 dni

Miejsce złożenia oferty: PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

1. Część opisowa

1.1 Opis stanu istniejącego

Mieszkanie nr 7przy ul. Niepodległości 79Aw Wałbrzychu jest mieszkaniem niezamieszkałym, będącym własnością Gminy Wałbrzych. Mieszkanie nr 7 znajduje się na I piętrze. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę lub zaświadczenia dla przebudowy i remontu lokalu mieszkalnego nr 7 oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania przebudowanego lokalu mieszkalnego do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do wykonania robót na przebudowę lokalu mieszkalnego nr 7.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie zaprojektowanej przebudowy i remontu lokalu mieszkalnego nr 7.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalach nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować przebudowę i remont mieszkania, z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, centralnego ogrzewania, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcja dokumentacji projektowej powinna zostać uzgodniona w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonego Projektu budowlanego wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokalu nr 7

(lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wydzielenie pomieszczenia łazienki z WC;

b) Struktura mieszkania po remoncie: pokój, kuchnia, łazienka z WC.

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, w łazience – płytki na posadzce, w kuchni wykładzina przemysłowa o wzmocnionej odporności na ścieranie, w pokoju – panele. Zarówno płytki, wykładzina, panele jak i drzwi wewnętrzne muszą być w jednej tonacji kolorystycznej.

b) Wymiana instalacji elektrycznej i wod-kan. Wykonanie nowego pionu kanalizacyjnego – zgodnie z oznaczeniem na szkicu. W przypadku instalacji wodnej należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak. Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka;

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników i drzwiowej, jeśli istnieje taka konieczność. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K) wraz z montażem parapetów wewnętrznych. Drzwi wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych na klatce schodowej, drzwi wewnętrzne pełne za wyjątkiem drzwi do kuchni, które winne być częściowo przeszkolone. Wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”;

d) Wykonanie ogrzewania gazowego z zastosowaniem grzejników typu MORA w kuchni (1szt.) i pokoju (2 szt.), w łazience promiennik na podczerwień;

e) Przewody wentylacyjne dla łazienki należy zaprojektować i wykonać zgodnie z załączoną opinią kominiarską. Materiał kanałów wentylacji wywiewnej – stal kwasoodporna;

f) Ogrzewanie c.w.u.- bojler elektryczny;

g) Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, montaż umywalki ceramicznej szerokość min. 60 cm (niekoniecznie na szafce);

h) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe;

i) Montaż kuchni czteropalnikowej elektrycznej wraz z piekarnikiem;

j) Nad kuchenką oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch z płytek. Zakres prac z tym związany określi inspektor nadzoru.

k) Wykonanie instalacji domofonowej w lokalu umożliwiającej korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 15 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 8 tygodni od daty podpisania umowy.

2. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkanie nr 7w budynku przy ul. Niepodległości 79A, dz. nr 495, obr. 33 Podgórze, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokalu nr 7 w budynku przy ul. Niepodległości 79A w Wałbrzychu,

b) opinia kominiarska dotyczące dostępnych w lokalach przewodów kominowych.