1. Termin realizacji zamówienia: 15 tygodni
2. Okres gwarancji: 36 m-cy
3. Termin związania ofertą: 30 dni

Miejsce złożenia oferty: PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

1. Część opisowa

1.1 Opis stanu istniejącego

Mieszkanie nr 7 przy ul. Gen. Andersa 111 w Wałbrzychu jest mieszkaniem niezamieszkałym, będącym własnością Gminy Wałbrzych. Znajduje się na II piętrze. Budynek w którym znajduje się mieszkanie jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia dla remontu lokalu mieszkalnego oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania remontowanego lokalu mieszkalnego do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do wykonania robót związanych z remontem lokalu mieszkalnego.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu lokalu mieszkalnego.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować remont całego mieszkania, z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje: wod. – kan., c.o., elektryczną i wentylację nawiewno - wywiewną.

Mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie wykonane nielegalnie. Wykonawca ma obowiązek zaprojektowania nowego c.o. na paliwo gazowe z zabudową nowego kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania, uporządkowaniem wentylacji nawiewno-wywiewnych w mieszkaniu.

b) Koncepcja dokumentacji projektowej powinna zostać uzgodniona w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonego Projektu budowlanego wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokalu (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru częściowa wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, poziomowanie podłóg, w pokojach i alkowie panele: min. AC4 7 mm, w łazience płytki na posadzce (zostawić istniejące), w kuchni i przedpokoju wykładzina o wzmocnionej odporności na ścieranie. W pom. łazienki płytki zostają, należy zlikwidować umywalkę, zabudować nową, wymienić wannę. Płytki do uzupełnienia Zarówno płytki, wykładzina, panele jak i drzwi wewnętrzne muszą być w jednej tonacji kolorystycznej.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, doprowadzenie instalacji wod. – kan. i instalacji gazowej do nowo projektowanego pom. kuchni. W przypadku instalacji wod.-kan. należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak. Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka.

c) Wymiana stolarki okiennej tylko w alkowach, pozostała stolarka zostaje. Zamontować po jednym nawiewniku w każdym oknie. Uzupełnić stolarkę drzwiową wewnętrzną, wymienić drzwi przesuwne do alkowy. Okna PCV w alkowach w kolorze istniejącej, (U=0,9 W/m²K). Wymienić drzwi wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB, z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku - klatka schodowa.

d) Wykonanie c.o. na gaz i c.w.u. z kotłem kondensacyjnym, dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania zgodnie z załączoną opinią kominiarską wraz z montażem elektronicznego sterownika pokojowego.

Instalacja c.o. winna być wykonana z miedzi. Należy wymienić aktualnie zamontowane zawory termostatyczne. Centralne ogrzewanie ma być wykonane przy wykorzystaniu grzejników i instalacji będącej w mieszkaniu. Następuje zmiana lokalizacji zabudowy kotła gdzie montaż urządzenia przewiduje się w pom. graniczącym z pom. łazienki. W tym przypadku następuje także zmiana funkcjonalna mieszkania. Pomieszczenie kuchni należy wykonać w pomieszczeniu przylegającym do łazienki.

e) Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, likwidacja i montaż umywalki ceramicznej szerokość min. 60cm

f) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe (w razie potrzeby wymienić uszkodzone elementy). Zostawić podwieszany sufit w pokoju dziennym.

g) Montaż kuchni czteropalnikowej gazowej lub elektrycznej wraz z piekarnikiem.

h) Nad kuchenką gazową oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch z płytek. Zakres prac z tym związany określi inspektor nadzoru.

i) Wykonanie instalacji domofonowej w lokalu umożliwiającej korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 15 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 8 tygodni od daty podpisania umowy.

2. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkanie nr 7 w budynku przy ul. Andersa 111, dz. nr 357/4 obr. 14 Biały Kamień, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2.Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokalu nr 7 przy ul. Andersa 111 w Wałbrzychu,

b) opinia kominiarska dotycząca dostępnych z lokalu przewodów kominowych.