Przedmiotem zamówienia jest realizacja przedsięwzięcia budowlanego pn.: „Budowa bazy magazynowo-transportowej wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Beethovena w Wałbrzychu” w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, zlokalizowanego na dz. nr 10/54 i 10/57 obr. nr 31 Sobięcin w Wałbrzychu.

1.1. W ramach przedmiotu Umowy należy:

1) opracować kompleksową, pełnobranżową dokumentację projektową opatrzoną nadzorem autorskim oraz uzyskać na jej podstawie niezbędne do realizacji decyzje administracyjne, w tym decyzję o pozwoleniu na budowę.

Dokumentacja powinna zawierać w szczególności:

a) mapy geodezyjne sytuacyjno-wysokościowe do celów projektowych,

b) szczegółową inwentaryzację terenu objętego opracowaniem,

c) projekt budowlany wielobranżowy, wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.), tj. projekt zagospodarowania terenu (PZT), projekt architektoniczno-budowlany (PAB) i projekt techniczny (PT),

d) wszystkie uzgodnienia wymagane przepisami prawa, opinie, niezbędne warunki techniczne, zatwierdzenia, pozwolenia i odstępstwa,

e) uzgodnienia przez rzeczoznawców jeżeli jest to wymagane ds.: przeciwpożarowych, sanitarno-higienicznych oraz BHP,

f) projekty rozbiórek obiektów przewidzianych do rozbiórki i kolidujących z rozwiązaniami projektowymi,

g) projekty wykonawcze wielobranżowe,

h) projekt aranżacji wnętrz zawierający m.in. projekty kolorystyki wnętrz, doboru materiałów (z uwzględnieniem wyposażenia w meble, armaturę sanitarną itp.),

i) charakterystykę energetyczną, którą należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2015 r. poz. 376 z późn. zm.),

j) dokumentację powykonawczą budowlaną,

k) dokumentację powykonawczą geodezyjną,

l) projekt organizacji ruchu na czas budowy (w przypadku zaistnienia takiej konieczności),

ł) instrukcję eksploatacji i użytkowania obiektów wraz z terenem przyległym,

m) oceny i opinie konstrukcyjne oraz ekspertyzy w zakresie niezbędnych do uzyskania pozwoleń na budowę oraz realizacji obiektu,

n) instrukcję bezpieczeństwa pożarowego,

o) inne wynikające z przepisów prawa, uzyskanych uzgodnień, niezbędne do uzyskania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych/pozwolenie na rozbiórkę oraz do uzyskania dokumentu zezwalającego na użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami prawa,

p) dokumenty, o których mowa w PFU,

2) na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1, wykonać roboty budowlane mające na celu budowę bazy magazynowo-transportowej wraz z zagospodarowaniem terenu, w tym wykonanie w szczególności:

a) przygotowanie terenu pod inwestycję, w tym: wycinka drzew, wykonanie makroniwelacji, zabezpieczenie skarp,

b) rozbiórki obiektów przewidzianych do rozbiórki i kolidujących z rozwiązaniami projektowymi – m.in. istniejącego budynku socjalno-biurowego dwukondygnacyjnego,

c) budowa nowego budynku socjalno-biurowego, czterokondygnacyjnego wraz z instalacjami, przystosowanego dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami,

d) budowa magazynu i garażu, jednokondygnacyjnego,

e) budowa wiaty na samochody ciężarowe,

f) budowa niezbędnych przyłączy i instalacji, w tym: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej z przepompownią, wentylacyjnej, odwodnieniowej, instalacji paneli fotowoltaicznych, instalacji pompy ciepła, monitoring i oświetlenie terenu,

g) zagospodarowanie terenu, w tym: wykonanie utwardzonych nawierzchni pod miejsca postojowe dla min. 20 pojazdów, placu składowania pojemników śmietnikowych, place rezerwowe i plac manewrowy oraz drogi dojazdowe,

h) odtworzenie i uporządkowanie terenów zielonych,

i) wykonanie ogrodzenia terenu,

j) inne wynikające z PFU oraz konieczności dostosowania obiektu do obowiązujących przepisów prawa.

3) Uzyskać ostateczną decyzję administracyjną o dopuszczeniu obiektu do użytkowania lub inny dokument zezwalający na użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami prawa.

1.2. Przedmiot Umowy zostaje podzielony na następujące etapy, obejmujące niżej wymienione zakresy:

1) I Etap: wykonanie koncepcji projektowej przedstawiającej układ funkcjonalno-przestrzenny budynków oraz zagospodarowanie terenu objętego zamierzeniem budowlanym – 2 egz.,

2) II Etap:

a) wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego (PZT, PAB i PT) (wraz z koniecznymi uzgodnieniami) – 5 egz.,

b) przygotowanie i złożenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, wraz z niezbędnymi załącznikami, wniosku o pozwolenie na budowę– 2 egz.

c) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,

3) Etap III:

a) wykonanie projektów wykonawczych dla wszystkich koniecznych branż – 3 egz.,

b) wykonanie projektu aranżacji wnętrz, w tym wyposażenie meblowe wraz z przedmiarami robót, kosztorysami inwestorskimi i STWiORB- po 3 egz. każdego dokumentu,

c) wykonanie STWiORB – 3 egz.,

4) Etap IV: wykonanie Robót i zgłoszenie gotowości do odbioru Robót,

5) Etap V: uzyskanie ostatecznej decyzji administracyjnej o dopuszczeniu obiektu do użytkowania lub uzyskanie innego dokumentu zezwalającego na użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami prawa i zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego przedmiotu Umowy.

Przedmiot zamówienia opisują także projekt umowy (załącznik nr 7 do SWZ) oraz Program Funkcjonalno – Użytkowy, stanowiący opis założeń realizacyjnych przedmiotu zamówienia (załącznik nr 8 do SWZ).

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.