Mieszkania nr 14 i 15w budynkuprzy ul. Szymanowskiego 5w Wałbrzychu są lokalami niezamieszkałymi, będącymi własnością Gminy Wałbrzych. Mieszkania znajdują się na III piętrze. W/w lokale znajdują się w budynku, który jest własnością Gminy Wałbrzych. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.1 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dwóch dokumentacji projektowych z przedmiarami robót i uzyskanie pozwoleń na budowę lub zaświadczeń dla remontu dwóch osobnych lokali mieszkalnych oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania wyremontowanego lokalu mieszkalnego do użytkowania.

1.2 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do wykonania robót związanych z remontem dwóch lokali mieszkalnych.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu lokali mieszkalnych o obniżonym standardzie

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.3 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować remont mieszkań nr 14 i nr 15, z uwzględnieniem wszystkich branż, które tego wymagają: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, ogrzewania, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcja dokumentacji projektowej powinna zostać uzgodniona w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonego Projektu budowlanego wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokalu (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wydzielenie pomieszczenia łazienki z WC lokalach mieszkalnych nr 14 i nr 15,

b) Struktura mieszkań po remoncie: 1 izba + łazienka z WC

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia- opis zarówno dla mieszkania nr 14 i nr 15:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych,ułożenie wykładziny PCV w całym mieszkaniu.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników i drzwiowej (jeśli istnieje taka konieczność). Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K). Drzwi wejściowe wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku na klatce schodowej. Drzwi wewnętrzne pełne.

d) Ogrzewanie: elektryczne (montaż grzejników elektrycznych). Wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej zgodnie z załączoną opinią kominiarską. Materiał kanałów wentylacji wywiewnej wraz z kształtkami – stal kwasoodporna.

e) Montaż wanny metalowej bez obudowy.Montaż zlewozmywaka jednokomorowego, montaż umywalki ceramicznej

f) Roboty tynkarsko-malarskie - naprawa i uzupełnienie brakujących tynków wraz z reperacją pęknięć, rys i uszkodzeń oraz przygotowanie ścian i sufitów pod malowanie. Jeśli zajdzie konieczność ułożenie na sufitach płyt gipsowo-kartonowych.

g) Malowanie powierzchni ścian i sufitów

h) Montaż kuchni czteropalnikowej lub elektrycznej.

i) Nad kuchenką oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch kuchenny (pomalowanie farbą olejną).

j) W łazience ściany narażone na zachlapanie wodą (ściana przy wannie
i umywalce) pomalować farbą olejną.

k) Naprawa skrytki lokatorskiej w skrzynce pocztowej.

1.4 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 12 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 7 tygodni od daty podpisania umowy.

1. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkania nr 14i nr 15 w budynku przy ul. Szymanowskiego 5,dz. nr 176, obręb Sobięcin nr 28, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokali nr 14 i nr 15 w budynku przy ul. Szymanowskiego 5
w Wałbrzychu,

b) opinie kominiarskie dotyczące dostępnych z lokali przewodów kominowych.

DO OFERTY NALEŻY DOŁĄCZYĆ PODPISANE OŚWIADCZENIE UOBN

Przewidywany sposób rozliczenia prac: RYCZAŁT.

Wykonawca po wykonaniu usługi, prześle fakturę na adres mailowy (mzb@saldeo.mzbwalbrzych.pl). Obowiązkowo, dla skutecznego doręczenia faktur, należy w tytule wiadomości e-mail, wpisać PIN w nawiasie (9041).

Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania.