Zamawiający zaleca aby Wykonawcy dokonali wizji lokalnej przed złożeniem oferty – uzgodnienia terminów należy dokonać na e-mailprzetargi@aqua-zdroj.pl

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. Zaprojektowanie i wykonanie instalacji klimatyzacji w pokojach hotelowych na III piętrze hotelu w Wałbrzyskim Centrum Sportowo Rekreacyjnym „AQUA-ZDRÓJ” Sp. z o.o. przy ul. Ratuszowej 6 w Wałbrzychu w trybie „zaprojektuj i wybuduj”.

Ilość pokoi na III piętrze hotelu – 20, Łączna powierzchnia 694,3 m2, kubatura 1999,6 m3.

Podstawowym celem funkcjonowania tej instalacji jest chłodzenie pomieszczeń hotelowych w obiekcie.

Układ automatycznej regulacji instalacji klimatyzacyjnej ma umożliwić sterowanie zarówno centralne, z poziomu recepcji hotelowej, jak i indywidualne, z poziomu poszczególnych pokojów, w połączeniu z obecnością klienta w pokoju, przy czym sterowanie centralne ma stanowić priorytet nad sterowaniem indywidualnym. Automatyka sterowania centralnego powinna umożliwiać zdalne sterowanie jednostkami wewnętrznymi, ograniczanie zakresu temperatur, podgląd parametrów i stanów instalacji, narzucanie harmonogramu działania oraz możliwość integracji z istniejącym systemem rezerwacji.

Inwestycja stanowiąca przedmiot zamówienia zostanie wykonana w 20 pokojach hotelowych usytuowanych na
III piętrze Hotelu w Wałbrzyskim Centrum Sportowo-Rekreacyjnym „AQUA-ZDRÓJ” – w zakresie dostawy oraz instalacji klimatyzatorów, a także w innych pomieszczeniach budynków Spółki i na dachu tych budynków – w zakresie instalacji systemów niezbędnych do obsługi zamontowanych urządzeń.

2. Zadanie należy zrealizować w oparciu o wytyczne zawarte w Programie Funkcjonalno – Użytkowym, stanowiącym załącznik nr 7ado SWZ.

3. Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w 20 pokojach hotelowych usytuowanych na
III piętrze Hotelu w Wałbrzyskim Centrum Sportowo-Rekreacyjnym „AQUA-ZDRÓJ” – w zakresie dostawy oraz instalacji klimatyzatorów, a także w innych pomieszczeniach budynków Spółki i na dachu tych budynków – w zakresie instalacji systemów niezbędnych do obsługi zamontowanych urządzeń.

4. W ramach przedmiotu zamówienia do obowiązków Wykonawcy należy:

1) opracowanie projektu technicznego i projektu wykonawczego na potrzeby realizacji inwestycji objętej niniejszą umową, a także harmonogramu rzeczowo – finansowego,

2) dostawa i montaż klimatyzatorów wraz z niezbędnymi urządzeniami, systemami obsługi i instalacjami,

3) wykonanie innych robót określonych niniejszą umową a niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, w tym ich uruchomienie i sprawdzenie prawidłowości działania,

4) uzyskanie i przedłożenie Zamawiającemu dokumentów niezbędnych do użytkowania obiektu – w części dotyczącej instalacji klimatyzacyjnej i montowanych urządzeń, zgodnie z przepisami odrębnymi, o ile są one wymagane.

5. Wykonawca dokona dostawy i montażu 20 (dwudziestu) wewnętrznych jednostek klimatyzacyjnych ściennych wraz z pompką skroplin oraz dwóch agregatów chłodniczych , przy czym jednostki klimatyzacyjne zostaną zamontowane w pokojach hotelowych a agregaty chłodnicze na dachu Hotelu.

6. Dokumentacja, o której mowa w ust. 4 pkt 1, powinna zawierać w szczególności:

a) szczegółową inwentaryzację obiektu objętego opracowaniem – w części dotyczącej budynku Hotelu oraz innych pomieszczeń budynków Spółki, w tym jej dachu, wykorzystywanych na potrzeby montażu dostarczanych klimatyzatorów i agregatów oraz systemów niezbędnych do ich obsługi i użytkowania,

b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,

c) projekty techniczne (PT) i projekty wykonawcze (PW), wykonane zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów odrębnych,

d) wszystkie uzgodnienia wymagane przepisami prawa, opinie, niezbędne warunki techniczne, zatwierdzenia, pozwolenia i odstępstwa, o ile ich uzyskanie jest wymagane dla prawidłowego wykonania umowy, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) uzgodnienia przez rzeczoznawców, jeżeli jest to wymagane, ds.: przeciwpożarowych, sanitarno-higienicznych oraz BHP,

f) projekty wykonawcze wielobranżowe,

g) PZJ – Program Zapewnienia Jakości,

h) dokumentację powykonawczą,

i) instrukcję eksploatacji i użytkowania dostarczonych i zamontowanych urządzeń,

j) oceny i opinie konstrukcyjne oraz ekspertyzy w zakresie niezbędnym do uzyskania stosownych dokumentów wymaganych dla realizacji niniejszej inwestycji, o ile są one wymagane na mocy przepisów odrębnych,

k) inne wynikające z przepisów prawa, uzyskanych uzgodnień, niezbędne do uzyskania dokumentu zezwalającego na użytkowanie obiektu – w części dotyczącej instalacji klimatyzacyjnej i montowanych urządzeń, o ile jest ono wymagane zgodnie z odrębnymi prawa,

l) dokumenty, o których mowa w PFU, w tym Operat kolaudacyjny.

7. Podczas projektowania należy uwzględniać optymalizację rozwiązań technicznych i kosztów późniejszego utrzymania dostarczanych i montowanych urządzeń w przewidywanym okresie eksploatacji. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia i uzyskania zatwierdzenia przez Zamawiającego rozwiązań technicznych minimalizujących koszty eksploatacji.

8. W przypadku zastosowania rozwiązań innowacyjnych, przed zatwierdzeniem Projektu Technicznego, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu instrukcję utrzymania i przewidywane koszty eksploatacji danego elementu.

9. Na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, o której mowa w ust. 3 pkt 1, Wykonawca wykona roboty budowlane mające na celu budowę klimatyzacji na trzecim piętrze Hotelu, w tym w szczególności:

a) wykona konstrukcję wsporczą pod agregaty chłodnicze oraz jednostki wewnętrzne, zgodnie z projektem konstrukcyjnym,

b) wykona montaż agregatów chłodniczych i jednostek wewnętrznych klimatyzacji,

c) wykona instalację freonową,

d) wykona instalację odprowadzenia skroplin,

e) wykona połączenia kablowe między jednostkami,

f) wykona montaż układów sterowania,

g) wykona montaż układów pomiarowych i systemów monitoringu zdalnego,

h) wykona niezbędne pomiary elektryczne oraz próby szczelności i sporządzi protokoły z ich wykonania i sprawdzenia prawidłowości ich działania,

i) wykona rozruch instalacji klimatyzacyjnej,

j) uporządkuje teren po montażu urządzeń klimatyzacyjnych i agregatów, w tym przywróci ściany pokoi hotelowych, na których zamontował urządzenia klimatyzacyjne, a także wykładziny hotelowe do stanu poprzedniego oraz uporządkuje powierzchnię dachu,

k) wykona dokumentację powykonawczą.

10.Przed przystąpieniem do robót należy:

1) przełożyć lub zabezpieczyć instalacje kolidujące z budowanymi instalacjami,

2) wykonać instalację elektryczną na potrzeby eksploatacji urządzeń klimatyzacji,

3) Rozdzielnicę Główną RK rozbudować o Rozdzielnicę Klimatyzacji RK,

4) zapewnić stały system detekcji wycieków czynnika, spełniający podstawową funkcję alarmową wraz z funkcją automatycznej ewakuacji czynnika chłodniczego z układu.

11.W trakcie realizacji robót należy zapewnić funkcjonowanie niższych kondygnacji Hotelu.

12.Przedmiot Zamówienia zostaje podzielony na następujące etapy, obejmujące niżej wymienione zakresy:

1) I Etap: wykonanie projektów technicznych dla wszystkich wymaganych branż i projektów wykonawczych oraz uzgodnienie z Zamawiającym sposobu i miejsc montażu urządzeń klimatyzacyjnych i agregatów chłodniczych, dostarczanych i montowanych w ramach umowy, a także harmonogramu rzeczowo-finansowego – po 3 egzemplarze każdego dokumentu,

2) II Etap: wykonanie przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich i STWiORB - po 3 egz. każdego dokumentu,

3) Etap III: wykonanie Robót i zgłoszenie gotowości do odbioru Robót,

4) Etap IV: uzyskanie dokumentów niezbędnych do użytkowania części Hotelowej obiektu Zamawiającego, w zakresie III piętra, po zamontowaniu instalacji i urządzeń klimatyzacyjnych, o ile są one wymagane zgodnie z odrębnymi przepisami prawa i zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego przedmiotu Umowy.

13.Wszystkie dokumenty wymienione w ust. 12 pkt 1 i 2 Wykonawca dostarczy w formie drukowanej we wskazanych ilościach a także w formie elektronicznej na płycie CD lub na pendrive ( w formie pdf i dwg a część kosztową w pdf, xls i ath). Niedopuszczalne są rozbieżności pomiędzy zapisem elektronicznym a formą pisemną oraz pomiędzy poszczególnymi opracowaniami.

14.Przedmiot zamówienia obejmuje wszystkie prace niezbędne z punktu widzenia sztuki budowlanej i obowiązujących przepisów do zrealizowania przedmiotu Umowy. Przedmiot umowy obejmuje również wszystko to, co z technicznego punktu widzenia jest i okaże się niezbędne do zrealizowania niniejszego zamówienia.

15.Przed złożeniem Oferty Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej obiektu, w tym zapoznanie się z rozkładem pokoi hotelowych oraz pozostałych miejsc, w których będzie wykonywany przedmiot zamówienia, oraz w których będą montowane urządzenia i systemy niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia.

16.Charakterystyka techniczna, parametry jakościowo-techniczne i użytkowe, wymagane świadectwa, certyfikaty itp.:

16.1. W przypadku, gdy w PFU zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca), Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w PFU oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania przedmiotu zamówienia z innymi materiałami i urządzeniami równoważnymi, a za ofertę równoważną Zamawiający uzna przyjęcie parametrów technicznych pod warunkiem, że materiały i urządzenia oferowane przez Wykonawcę, jako równoważne spełnią wymagania określone przez Zamawiającego w PFU. Zamawiający informuje, że podane normy, konkretne propozycje materiałów i urządzeń mają na celu wyłącznie określenie standardu wykonania lub przyjętego rozwiązania i mogą być zastąpione rozwiązaniami równoważnymi nie powodującymi zmiany ilości i jakości wyspecyfikowanych urządzeń i materiałów. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, ale to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania na etapie składania ofert, że oferowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

16.2. Gdziekolwiek w dokumentach kontraktowych powołane są konkretne normy i przepisy, które spełniać mają materiały, sprzęt i inne towary oraz wykonane i zbadane roboty, będą obowiązywać postanowienia najnowszego wydania lub poprawionego wydania powołanych norm i przepisów o ile w warunkach kontraktu nie postanowiono inaczej. W przypadku gdy powołane normy i przepisy są państwowe lub odnoszą się do konkretnego kraju lub regionu, mogą być również stosowane inne odpowiednie normy zapewniające równy lub wyższy poziom wykonania niż powołane normy lub przepisy, pod warunkiem ich sprawdzenia i pisemnego zatwierdzenia przez Zamawiającego. Różnice pomiędzy powołanymi normami a ich proponowanymi zamiennikami muszą być dokładnie opisane przez Wykonawcę i przedłożone Zamawiającemu do zatwierdzenia.

17. Przedmiot zamówienia opisują także projekt umowy (zał. nr 4 do SWZ) oraz Program Funkcjonalno – Użytkowy, stanowiący opis założeń realizacyjnych przedmiotu zamówienia (zał. nr 7a do SWZ).