1. Termin realizacji zamówienia: 12 tygodni
2. Okres gwarancji: 36 m-cy
3. Termin związania ofertą: 30 dni

Miejsce złożenia oferty: PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

Mieszkania nr 10 i 13 w budynku przy ul. 11 Listopada 43w Wałbrzychu są mieszkaniami niezamieszkałym, będącym własnością Gminy Wałbrzych. Mieszkanie nr 10 znajduje się na II piętrze. Mieszkanie nr 13 znajduje się na III piętrze. Ww. lokale znajdują się w budynku, który jest własnością Gminy Wałbrzych. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dwóch dokumentacji projektowych z przedmiarami robót i uzyskanie pozwoleń na budowę lub zaświadczeń dla remontu dwóch osobnych lokali mieszkalnych oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacje projektowe powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania wyremontowanych lokali mieszkalnych nr 10 i nr 13 do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dwóch dokumentacji projektowych wraz z uzyskaniem pozwoleń na budowę lub zaświadczeń o braku sprzeciwu do wykonania robót związanych z remontem dwóch lokali mieszkalnych.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu dwóch lokali mieszkalnych.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować remont mieszkań nr 10 i nr 13, z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, ogrzewania, gazową, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcje dokumentacji projektowych powinny zostać uzgodnione w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonych Projektów budowlanych dla mieszkań nr 10 i nr 13 wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokali (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wprowadzenie pomieszczenia łazienki z WC lokalach mieszkalnych nr 10 i nr 13,

b) Struktura mieszkań po remoncie:

· Mieszkanie nr 10 - kuchnia, pokój, łazienka z WC.

· Mieszkanie nr 13 – przedpokój, łazienka z WC, kuchnia, pokój.

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia

- opis zarówno dla mieszkania nr 10 i nr 13:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, w łazience – płytki na posadzce, w kuchni i w przedpokoju - wykładzina przemysłowa o wzmocnionej odporności na ścieranie, w pokoju – panele min. AC5 8 mm. Zarówno płytki, wykładzina, panele jak i drzwi wewnętrzne muszą być w jednej tonacji kolorystycznej.

Podłogi w mieszkaniach muszą być wypoziomowane w stopniu uzgodnionym z inspektorem nadzoru.

W lokalach usytuowanych na parterze należy uwzględnić ocieplenie stropu i wykonanie nowej posadzki. Sugerujemy wówczas ułożenie płytek ceramicznych w przedpokoju, kuchni i łazience. Ewentualne odstępstwo musi być uzgodnione z inspektorem nadzoru.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, gazowej, wod-kan.
Wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak. Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka.

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników o wydajności min. 30 m³/h i drzwiowej (jeśli istnieje taka konieczność). Wygląd (podział) okien zostanie określony przez Inspektora Nadzoru po przekazaniu placu budowy. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K). Drzwi wejściowe (U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB), z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku na klatce schodowej. Drzwi wewnętrzne pełne za wyjątkiem drzwi do kuchni, które winne być częściowo przeszkolone- wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”).

d) Ogrzewanie: grzejniki gazowe typu „Mora”, w łazience grzejnik elektryczny drabinkowy (wyposażony w zawór termostatyczny). Ciepła woda użytkowa – bojler o pojemności 35 l. Wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej zgodnie z załączonymi opiniami kominiarskimi. Materiał kanałów wentylacji wywiewnej wraz z kształtkami – stal kwasoodporna.

MONTAŻ CZUJNIKA DYMU I TLENKU WĘGLA.

e) Montaż kabiny prysznicowej o wymiarze 90 cm x 90cm. W wyjątkowych sytuacjach za zgodą inspektora nadzoru można zamontować kabinę 80 cm x 80 cm. Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, montaż umywalki ceramicznej o szerokości min. 60 cm (niekoniecznie na szafce).

f) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe.

g) Montaż kuchenki czteropalnikowej wraz z piekarnikiem.

h) Nad kuchenką oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch z płytek. Zakres prac z tym związany określi inspektor nadzoru.

i) Wykonanie instalacji domofonowej w lokalu umożliwiającej korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku.

j) Jeżeli zachodzi taka konieczność wykonawca zobowiązany jest do wykonania drobnych prac remontowych w przynależnej komórce lokatorskiej oraz do naprawy skrytki lokatorskiej w skrzynce pocztowej.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 12 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 7 tygodni od daty podpisania umowy.

1. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkania nr 10 i nr 13 w budynku przy ul. 11 Listopada 43, dz. nr 208/2, obręb Stary Zdrój Nr 20, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokali nr 10 i nr 13 w budynku przy ul. 11 Listopada 43 w Wałbrzychu,

b) opinie kominiarskie dotyczące dostępnych z lokali przewodów kominowych.

Oferenci zobowiązani są do obejrzenia wycenianego obiektu i uwzględnienia wszystkich okoliczności mających wpływ na wartość oferty.

DO OFERTY NALEŻY DOŁĄCZYĆ PODPISANE OŚWIADCZENIE UOBN

Przewidywany sposób rozliczenia prac: RYCZAŁT

Wykonawca po wykonaniu usługi, prześle fakturę na adres mailowy mzb@saldeo.mzbwalbrzych.pl. Obowiązkowo, dla skutecznego doręczenia faktur, należy w tytule wiadomości e-mail, wpisać PIN w nawiasie (9041).

Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań nr 10 i nr 13.