1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych realizowanych w ramach zadania pn.: „Przebudowa wraz z termomodernizacja budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz. nr 227 obr. Śródmieście nr 27)” na podstawie projektu: „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”, zgodnie z poniższą dokumentacją, która stanowi szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:
a) Projekt zagospodarowania działki z 11.2022r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
b) Projekt architektoniczno-budowlany z 11.2022r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
c) Projekt techniczny branży konstrukcyjnej z 11.2022r. - „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
d) Ekspertyza techniczna stanu istniejącego z 09.2022r.;
e) Projekt techniczny instalacji sanitarnych z 11.2022r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
f) Projekt techniczny przyłącza kanalizacji deszczowej z 11.2022r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
g) Projekt techniczny instalacji elektrycznych z 11.2022r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
h) Projekt wykonawczy -faza budowlana -architektura z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
i) Projekt wykonawczy branży konstrukcyjnej z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
j) Projekt wykonawczy instalacji sanitarnych z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”.
k) Projekt wykonawczy przyłącza kanalizacji deszczowej z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
l) Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
m) STWiOR -faza budowlana -architektura z dnia 10.2023r.- „Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu (dz.227 obręb Śródmieście nr 27) w ramach zadania „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Brzechwy 13 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont, zadanie finansowane ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju”;
n) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
- Roboty betonowe i żelbetowe
- Drewniane konstrukcje dachowe;
- Branża sanitarna;
- Branża elektryczna.

o) Inne:
- Decyzja Nr 124/2023 z dnia 21.04.2023r zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę
- Decyzja Nr 72/2025 z dnia 19.03.2025 o przeniesieniu Decyzji Nr 124/2023 z dnia 21.04.2023r na rzecz Miejskiego Zarządu Budynków sp. z o.o. w Wałbrzychu
- Decyzja Nr 400/2023 z dnia 06.04.2023r pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych na terenie układu urbanistycznego /ruralistycznego/ zespołu budowlanego wydana przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
- Warunki Przyłączenia TAURON- WP/060326/2023/004R01 z dnia 20.06.2023r
- Pismo NI 6398/ /2022 z dnia 05.07.2022-informacja o przyłączu wodno-kanalizacyjnym wydana przez WPWiK
- Pismo DR.4317.1.28.2022 z dnia 20.04.2022r -zapewnienie odbioru wód opadowych, istniejącym przyłączem kanalizacji deszczowej dla potrzeb odwodnienia budynku mieszkalnego przy ul. Brzechwy nr 13 w Wałbrzychu
- Inwentaryzacja przewodów kominowych i połączeń urządzeń grzewczych i wentylacji z dnia 30.08.2022r
- Opinia ornitologiczno-chiropterologiczna z 04.2025r.

2. W ramach niniejszego zamówienia Wykonawca jest zobligowany do:
a) sporządzenia dokumentacji powykonawczej (2 egzemplarze wersji papierowej oraz w formie elektronicznej po jednym egzemplarzu w formacie .doc, .pdf wraz z podpisami), sporządzo-nej zgodnie z wymaganym prawem budowlanym, zawierającą: świadectwa jakości, deklara-cje zgodności, certyfikaty, świadectwa wykonanych prób i atesty, dotyczące odbieranego elementu robót dokumenty gwarancyjne, instrukcje obsługi, eksploatacji, konserwacji, doku-menty odbiorowe, instrukcje obsługi, bądź inne dokumenty dotyczące użytkowania zamonto-wanych urządzeń i wyposażenia – jeżeli dotyczy,
b) uzyskania w imieniu Zamawiającego: koniecznych zgód, decyzji i pozwoleń, a w szczególno-ści spraw związanych z pozwoleniem na wymianę przyłącza wodnego (WPWiK, BIDiZD - Zamawiający nie dysponuje takimi dokumentami), umożliwiających prawidłowe eksploatowa-nie przedmiotu zamówienia w tym złożenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o roz-poczęciu jak i zakończeniu budowy do właściwego organu administracji budowlanej, uzyska-nia w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie-jeżeli dotyczy.
c) WYPOSAŻENIA obiektu w urządzenia dla osób z niepełnosprawnościami zgodnie z treścią formularza wyceny (tj. w lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia należy zainstalować: wannę lub kabinę natryskową – w łazience, umywalkę – w ła-zience, miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie, zlewozmywak, płytę elek-tryczną indukcyjną o czterech polach grzewczych).
3. Zamawiający jest w posiadaniu dziennika budowy dla niniejszego zamówienia.