Remont wolnego lokalu mieszkalnego nr 8 w budynku przy ul. Poznańskiej 13 w Wałbrzychu w trybie „zaprojektuj i wybuduj” (jednostopniowy).

1. Część opisowa

1.1 Opis stanu istniejącego

Mieszkanie nr 8 w budynku przy ul. Poznańskiej 13w Wałbrzychu jest mieszkaniem niezamieszkałym, będącym własnością Gminy Wałbrzych. Znajduje się na I piętrze.W/w lokal znajduje się w budynku, który jest własnością Gminy Wałbrzych. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę lub zaświadczenia dla remontu lokalu mieszkalnego oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania wyremontowanego lokalu mieszkalnego do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do wykonania robót związanych z remontem lokalu mieszkalnego.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu lokalu mieszkalnego.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować remont całego mieszkania, z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, ogrzewania, gazową, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcja dokumentacji projektowej powinna zostać uzgodniona w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonego Projektu budowlanego wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokalu (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wydzielenie pomieszczenia łazienki z WC.

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, łazienka ze skromnym wykończeniem, ma mieć wykonaną izolację i posadzkę cementową, w całym lokalu- wykładzina przemysłowa o wzmocnionej odporności na ścieranie. Zarówno wykładzina jak i drzwi wewnętrzne muszą być w jednej tonacji kolorystycznej.

Podłogi w mieszkaniach muszą być wypoziomowane w stopniu uzgodnionym z inspektorem nadzoru.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan. W przypadku instalacji wod-kan należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak.

Doprowadzenie pionu kanalizacji sanitarnej ϕ110 do mieszkania (od poziomu piwnic)

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników o wydajności min. 30 m³/h i drzwiowej (jeśli istnieje taka konieczność). Wygląd (podział) okien zostanie określony przez Inspektora Nadzoru po przekazaniu placu budowy. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K). Drzwi wejściowe wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB, z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku na klatce schodowej. Drzwi wewnętrzne pełne - wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”).

d) Ogrzewanie: grzejnik gazowy typu „Mora”, w łazience grzejnik elektryczny drabinkowy (wyposażony w zawór termostatyczny). Ciepła woda użytkowa – bojler elektryczny o pojemności 50 l.

MONTAŻ CZUJNIKA DYMU I TLENKU WĘGLA.

Wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej zgodnie z załączoną opinią kominiarską.

Materiał kanałów wentylacji wywiewnej – stal kwasoodporna.

e) Montaż wanny wolnostojącej metalowej bez obudowy. Montaż zlewozmywaka jednokomorowego, montaż umywalki ceramicznej

f) Roboty tynkarsko-malarskie - naprawa i uzupełnienie brakujących tynków wraz z reperacją pęknięć, rys i uszkodzeń oraz przygotowanie ścian i sufitów pod malowanie. Jeśli zajdzie konieczność ułożenie na sufitach płyt gipsowo-kartonowych.

g) Malowanie farbą emulsyjną powierzchni ścian i sufitów.

h) Montaż kuchni gazowej czteropalnikowej lub elektrycznej.

i) Nad kuchenką oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch kuchenny (pomalowanie farbą olejną).

j) Jeżeli zachodzi taka konieczność wykonawca zobowiązany jest do wykonania drobnych prac remontowych w przynależnej komórce lokatorskiej oraz do naprawy skrytki lokatorskiej w skrzynce pocztowej.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – do 22.12.2025r.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 7 tygodni od daty podpisania umowy.

2. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkanie nr 8 w budynku przy ul. Poznańskiej 13 w Wałbrzychu, dz. nr 27/13, obręb Podgórze nr 39, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokalu nr 8 w budynku przy ul. Poznańskiej 13 w Wałbrzychu,

b) opinia kominiarska dotycząca dostępnych z lokalu przewodów kominowych.

DO OFERTY NALEŻY DOŁĄCZYĆ PODPISANE OŚWIADCZENIE UOBN

PRZY PODPISANIU UMOWY WYŁONIONY W KONKURSIE WYKONAWCA BĘDZIE ZOBOWIAZANY DO PODANIA KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z ZAKUPEM, MONTAŻEM I URUCHOMIENIEM INDYWIDUALENO KOTŁA ZASILANEGO PALIWEM GAZOWYM- WZÓR OŚWIADCZENIW W ZAŁĄCZENIU.

Przewidywany sposób rozliczenia prac: RYCZAŁT.

Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania.

Wykonawca po wykonaniu usługi, prześle fakturę na adres mailowy mzb@saldeo.mzbwalbrzych.pl. Obowiązkowo, dla skutecznego doręczenia faktur, należy w tytule wiadomości e-mail, wpisać PIN w nawiasie (9041).

PO ZAKOŃCZENIU PRAC WYKONAWCA BĘDZIE ZOBOWIĄZANY DO DOSTARCZENIA POTWIERDZENIA PRZEKAZANIA ODPADÓW.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.