Remont wolnych lokali mieszkalnych nr 11 i nr 13w budynku przy ul. Piłsudskiego 43 w Wałbrzychu w trybie „zaprojektuj i wybuduj” (jednostopniowy).

1. Część opisowa

1.1 Opis stanu istniejącego

Mieszkania nr 11 i nr 13w budynku przy ul. Piłsudskiego 43w Wałbrzychu są mieszkaniami niezamieszkałym, będącymi własnością Gminy Wałbrzych. Mieszkanie nr 11 i nr 13 znajdują się na II piętrze. Ww. lokale znajdują się w budynku, który jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej.

1.2 Założenia programowe

Celem zamówienia jest opracowanie dwóch dokumentacji projektowych z przedmiarami robót i uzyskanie pozwoleń na budowę lub zaświadczeń dla remontu dwóch osobnych lokali mieszkalnych oraz wykonanie robót budowlanych.

Dokumentacje projektowe powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania wyremontowanych lokali mieszkalnych nr 11 i nr 13 do użytkowania.

1.3 Zakres zamówienia

Zakres zamówienia obejmuje dwa zadania:

a) Opracowanie dwóch dokumentacji projektowych wraz z uzyskaniem pozwoleń na budowę lub zaświadczeń o braku sprzeciwu do wykonania robót związanych z remontem dwóch lokali mieszkalnych.

b) Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu dwóch lokali mieszkalnych.

Uwaga:

W przypadku, gdy zakres prac remontowych w lokalu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia stosownemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, dokumentacja projektowa powinna posiadać stosowne oświadczenie osoby uprawnionej.

1.4 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

W zakresie opracowania dokumentacji projektowej:

a) Zakres opracowania powinien obejmować remont mieszkań nr 11 i nr 13, z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlaną, instalacje wod-kan, ogrzewania, gazową, elektryczną i wentylację nawiewno-wywiewną.

b) Koncepcje dokumentacji projektowych powinny zostać uzgodnione w Dziale Technicznym przed formalnym złożeniem do Biura Architektoniczno-Budowlanego

c) Zamawiający wymaga przedłożenia (celem wykonania kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem):

- zatwierdzonych Projektów budowlanych dla mieszkań nr 11 i nr 13 wraz z przedmiarem robót,

- zaświadczenia o braku sprzeciwu do zamiaru przebudowy lokali (lub decyzji pozwolenia na budowę),

- potwierdzoną kompletną kopię zgłoszenia zamiaru budowy/wykonania robót budowlanych (PB-2) lub wniosku o pozwolenie na budowę (PB-1) złożonego w Biurze Administracji Architektoniczno-Budowlanej (dotyczy inwestycji wymagających zgłoszenia lub pozwolenia na budowę),

-potwierdzoną kompletną kopię zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych złożonego w PINB (PB-12).

W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Wprowadzenie pomieszczenia łazienki z WC oraz przedpokoju w lokalu mieszkalnym nr 13 oraz wydzielenie pomieszczenia przedpokoju w lokalu nr 11,

b) Struktura mieszkań po remoncie:

· Mieszkanie nr 11 - pokój, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój (jeśli istnieje techniczna możliwość).

· Mieszkanie nr 13 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.

W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia: opis zarówno dla mieszkania nr 11 i nr 13:

a) Remont podłóg - po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru wymiana płyt podłogowych o grubości min. 18 mm, w łazience – płytki na posadzce, w kuchni i przedpokoju - wykładzina przemysłowa o wzmocnionej odporności na ścieranie, w pokojach– panele min. AC5 8 mm. Zarówno płytki, wykładzina, panele jak i drzwi wewnętrzne muszą być w jednej tonacji kolorystycznej.

Podłogi w mieszkaniach muszą być wypoziomowane w stopniu uzgodnionym z inspektorem nadzoru.

b) Wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan. W przypadku instalacji wod-kan należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę oraz zlewozmywak.

Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka.

c) Wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników o wydajności min. 30 m³/h i drzwiowej (jeśli istnieje taka konieczność). Wygląd (podział) okien zostanie określony przez Inspektora Nadzoru po przekazaniu placu budowy. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K). Drzwi wejściowe wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe U_max=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB, z dwoma zamkami, dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku na klatce schodowej. Drzwi wewnętrzne pełne za wyjątkiem drzwi do kuchni, które winne być częściowo przeszkolone - wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”).

d) Wykonanie c.o. na gaz i c.w.u. z kotłem kondensacyjnym, dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania zgodnie z załączoną opinią kominiarską.

Instalacja c.o. winna być wykonana z miedzi, a grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne.

MONTAŻ CZUJNIKA DYMU I TLENKU WĘGLA oraz montaż sterownika pokojowego bezprzewodowego (przenośnego).

Wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej zgodnie z załączoną opinią kominiarską.

Materiał kanałów wentylacji wywiewnej – stal kwasoodporna.

e) Montaż kabiny prysznicowej o wymiarze 90 cm x 90 cm. W wyjątkowych sytuacjach za zgodą inspektora nadzoru można zamontować kabinę 80 cm x 80 cm. Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, montaż umywalki ceramicznej szerokość min.60 cm (niekoniecznie na szafce), baterie umywalkowe stojące na tyle wysokie, żeby można było swobodnie z niej korzystać.

f) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe.

g) Montaż kuchni czteropalnikowej wraz z piekarnikiem.

h) Nad kuchenką oraz zlewozmywakiem winien być wykonany fartuch z płytek. Zakres prac z tym związany określi inspektor nadzoru.

i) Linię zasilającą do lokalu mieszkalnego od rozdzielnicy licznikowej do rozdzielnicy mieszkaniowej należy wykonać przewodem YDY 5x6 mm2 ;

j) Wykonanie instalacji domofonowej w lokalu umożliwiającej korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku. Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia klucza do drzwi wejściowych do budynku oraz indywidualnego kodu do domofonu lokalu mieszkalnego;

k) Jeżeli zachodzi taka konieczność wykonawca zobowiązany jest do wykonania drobnych prac remontowych w przynależnej komórce lokatorskiej oraz do naprawy skrytki lokatorskiej w skrzynce pocztowej.

1.5 Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 14 tygodni od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

c) Termin przekazania/przedłożenia dokumentacji projektowej wraz dokładnym przedmiarem robót i z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c – 7 tygodni od daty podpisania umowy.

2. Część informacyjna

2.1 Oświadczenie stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – mieszkania nr 11i nr 13 w budynku przy ul. Piłsudskiego 43,dz. nr 396, obręb Nowe Miasto Nr 21, stanowiące własność Gminy Wałbrzych.

2.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych:

a) szkic lokali nr 11 i nr 13 w budynku przy ul. Piłsudskiego 43 w Wałbrzychu,

b) opinie kominiarskie dotyczące dostępnych z lokali przewodów kominowych.

DO OFERTY NALEŻY DOŁĄCZYĆ PODPISANE OŚWIADCZENIE UOBN

PRZY PODPISANIU UMOWY WYŁONIONY W KONKURSIE WYKONAWCA BĘDZIE ZOBOWIAZANY DO PODANIA KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z ZAKUPEM, MONTAŻEM I URUCHOMIENIEM INDYWIDUALENO KOTŁA ZASILANEGO PALIWEM GAZOWYM- WZÓR OŚWIADCZENIA W ZAŁĄCZENIU.

Przewidywany sposób rozliczenia prac: RYCZAŁT.

Wykonawca po wykonaniu usługi, prześle fakturę na adres mailowy mzb@saldeo.mzbwalbrzych.pl. Obowiązkowo, dla skutecznego doręczenia faktur, należy w tytule wiadomości e-mail, wpisać PIN w nawiasie (9041).

PO ZAKOŃCZENIU PRAC WYKONAWCA BĘDZIE ZOBOWIĄZANY DO DOSTARCZENIA POTWIERDZENIA PRZEKAZANIA ODPADÓW.

Istnieje możliwość odebrania i rozliczenia każdego mieszkania osobno.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.