1. Przedmiot zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego dla przedsięwzięcia pn.: Budowa Letniego Parku Wodnego (LPW) przy ul. Ratuszowej 6 w Wałbrzychu.

LOKALIZACJĘ LPW planuje się na części działek nr 73/7 i 73/8 obręb nr 16 Biały Kamień

w Wałbrzychu. Planowane położenie LPW pokazano na „Rys. nr 1 – poglądowy obszar LPW”, który stanowi załącznik do niniejszego Zapytania.

PFU winien być sporządzony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Dz.U. 2021 poz. 2454 (Ustawa z dnia 11 września 2019 r – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2019 poz. 2019 t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1710, 1812, 1933, 2185, z 2023 r. poz. 412.).

2. Stan istniejący:

Obecnie na działce 73/7 zlokalizowany jest stadion sportowy. Trybuny stadionu i nasypy zostaną rozebrane w ramach innego przedsięwzięcia. Płyta boiska pozostanie jako boisko treningowe. Na działce nr 73/8 są zlokalizowane obiekty basenu, hali sportowej i hotelu. Na części działki przewidzianej dla LPW są zlokalizowane miejsca postojowe przeznaczone do likwidacji. W ramach odrębnego przedsięwzięcia Inwestor planuje budowę parkingów w innej lokalizacji. W załączeniu do niniejszego SWZ dołącza się „Rys nr 2-działki i istniejąca infrastruktura”.

3. Etap koncepcji:

Przed wykonaniem PFU, wykonawca sporządzi trzy koncepcje planowanego przedsięwzięcia. Koncepcje mają być sporządzone na PZT wraz z krótkim opisem. Koncepcje mają uwzględniać niecki basenowe i ich lokalizację, budynki i budowle z opisem ich przeznaczenia, atrakcje basenowe, podział LPW na strefy użytkowania, wyposażenie placów zabaw, proponowane materiały z jakich będą wykonane niecki basenowe, nawierzchnie wokół basenów, nawierzchnie w pozostałych strefach. PFU będzie sporządzane przez wykonawcę w oparciu o koncepcję zatwierdzoną przez Zamawiającego.

4. Zakres PFU:

4.1. Wymagania ogólne

1) PFU ma uwzględniać wszelkie niezbędne rozbiórki (za wyjątkiem trybun i nasypów stadionu), niezbędne do realizacji przedsięwzięcia. Usunięcie wszelkich niezbędnych kolizji z infrastrukturą naziemną i podziemną, a co za tym idzie również niezbędne przekładki infrastruktury podziemnej.

2) PFU ma być zaopiniowane przez Rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych.

3) Decyzje administracyjne, warunki przyłączenia, warunki formalnoprawne.

Uzyskanie Warunków Przyłączenia wydawanych przez gestorów niezbędnych mediów.
Wykonawca uzyska niezbędne decyzje i warunki przyłączenia na podstawie pełnomocnictw udzielonych przez Zamawiającego.

4.1.2. Część opisowa

a) Ogólne warunki:

• Opis ogólny przedmiotu zamówienia:

• Charakterystyka obiektu określająca wielkość i zakres dokumentacji projektowej

• Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe

• Wymagania projektowe dotyczące funkcji i wyposażenia

• Powierzchnie użytkowe poszczególnych budowli, budynków, pomieszczeń, niecek basenowych, stref wypoczynków, gastronomii, dróg, dróg pożarowych, chodników, eventów i innych wynikających z PFU

b) Ogólne warunki wykonania robót budowlanych:

• Organizacja robót budowlanych

• Harmonogram robót

• Wprowadzenie na budowę

• Koordynacja robót

• Zabezpieczenie interesów osób trzecich

• Ochrona środowiska i zdrowia ludzi

• Bezpieczeństwo i higiena pracy

• Zaplecze dla potrzeb wykonawcy

• Organizacja ruchu

• Materiały, wyroby budowlane

c) Sprzęt i transport

• Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn

• Wykonanie robót

• Kontrola jakości robót

• Dokumenty budowy

• Odbiór robót

• Roboty tymczasowe i prace towarzyszące

5. Zakres funkcjonalny inwestycji

1) Budynek Letniego Parku Wodnego

a) architektonicznie nawiązujący do obiektu AQZ,

b) połączenie z obiektem AQZ na wszystkich poziomach,

c) możliwość zejścia do strefy basenów,

d) poziom -1 – technologia basenowa,

e) poziom 0 – zaplecze szatniowo-sanitarne, gastronomia,

f) poziom +1 – zewnętrzna otwarta strefa saunarium, sauny, jacuzzi, basen schładzający, basen infinity z widokiem na górę Chełmiec,

2) Basen rekreacyjny z atrakcjami

a) ok. 1300m2

g) głębokość max. 1,2 m

c) błękitny kolor wody uzyskany poprzez wykończenie niecki

d) przykładowe atrakcje:

- rwąca rzeka

- leżanki z masażem powietrznym,

- kabina masażowa powietrzna z wodnym masażem stóp,

- gejzery powietrzne,

- grzybek wodny,

- parasol wodny,

- huśtawka wodna,

- siatka do wspinaczki,

- ściana wodna,

- masażery karku,

- armatki wodne.

3) Basen z wet buble, z jacuzzi ok 150 m2.

4) Zjeżdżalnia główna basenu

a) jedna atrakcyjna zjeżdżalnia do basenu rekreacyjnego,

b) możliwość zjazdu z budynku LPW ze strefy saunarium.

5) Brodzik dla dzieci ok. 150 m2

a) głębokość max 0,3 m

b) nawierzchnia z np. EPDM

c) przykładowe atrakcje:

- stołek do siedzenia,

- jeż wodny,

- dzwonek wodny,

- dysza Motyl,

- dysza Kwiatek.

6) Zjeżdżalnie dla dzieci,

a) zjeżdżalnie do brodzika,

b) zjeżdżalnia spiralna „a” rynna Ø600; R=2,0m [Water Slide „a”],

c) zjeżdżalnia prosta „b” rynna Ø600; [Water Slide „b”],

d) zjeżdżalnia wielotorowa dziecięca [Mini-Multi Slide ].

7) Wodny plac zabaw ok. 130 m2

a) nawierzchnia z EPDM,

b) przykładowe atrakcje:

- mostek- pomost poziomy z tryskaczami wody [Net Bridge],

- wielka woda – wielkie wiadro [Aqua Forte],

- lejek [Funnel / Colander],

- sikawki elastyczne [Hose Jets],

- ogon pawia [Peacock Arching Jets],

- kaskady z przegrodami [Pools & Falls],

- wiaderka [Tipping Cone],

- armatki [Water Guns],

- wodospad bramka nad zjeżdżalniami „a”, „b” i rodzinna [Arching / Down Jets],

- koło łopatkowe [Water Wheel],

- pojedynczy strumień łukowy [Single Arching Jets].

8) Plac zabaw - ok. 500 m2

a) nawierzchnia z EPDM,

b) atrakcje:

- zamek statek,

- flori staw,

- piramida,

- flori pień,

- trampolina,

- huśtawka bocianie gniazdo,

- hamak,

- bujak koniczyna.

9) Strefa wypoczynkowo – gastronomiczna ok 1500 m2

a) nawierzchnia z kostki ceramicznej

b) stoliki, leżaki.

10) Strefa wypoczynku, strefa opalania powierzchnia ok. 3500m2

a) powierzchnia ok. 3500m2,

b) nawierzchnia do uzgodnienia z zamawiającym na etapie sporządzania koncepcji,

c) leżaki,

d) przebieralnie,

e) żagle słoneczne,

f) miejsca dla foodtracków z punktami podłączenia do energii elektrycznej, opomiarowane,

g) scena dla organizowania mini koncertów, eventów, z opomiarowanymi punktami podłączenia do energii elektrycznej o mocy ustalonej z Zamawiającym. Scena stała w formie wyniesienia ponad poziom terenu platformy o utwardzonej nawierzchni.

11) Teren LPW od strony ul. Ratuszowej, stadionu, aż do drogi pożarowej przy istniejących zjeżdżalniach ma być otoczony intensywną zielenią o wysokości ustalonej z Zamawiającym.

6. PFU musi uwzględniać następujący zakres:

1) architektury,

2) rozwiązań konstrukcyjno – budowlanych,

3) robót wykończeniowych,

4) stolarki okiennej i drzwiowej, elewacji,

5) instalacji i sieci wodno-kanalizacyjnej,

6) instalacji ogrzewania,

7) instalacji wentylacji i klimatyzacji,

8) akustyki budowlanej i akustyki wnętrz,

9) nagłośnienia w budynkach, budowlach i w strefach zewnętrznych,

10) urządzenia umożliwiające monitoring zużycia nośników energii, wody oraz temperatur,

11) instalacji monitoringu wizyjnego wewnętrznego i zewnętrznego instalacji sieci komputerowej,

12) instalacje i systemy zapewniające kompleksową ochronę p.poż,

13) instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne

14) zasilanie elektryczne,

15) niezbędnych przekładek istniejącego uzbrojenia podziemnego,

16) sporządzenie wniosków o wydanie warunków usunięcia kolizji z infrastrukturą podziemną,

17) przyłączy niezbędnych dla funkcjonowania obiektu,

18) ciągów komunikacji pieszej,

19) dojazdu do planowanego obiektu,

20) materiałów użytych do wykonania nawierzchni we wszystkich strefach,

21) materiałów użytych do wykonania niecek basenowych,

22) towarzyszących form malej architektury,

23) zieleni urządzonej,

24) oświetlenia terenu,

25) odwodnienia terenu.

26) wykaz wyposażenia w układzie tabelarycznym z podziałem na strefy i budynki,

27) PFU musi być zatwierdzone przez Rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych.

7. Forma opracowania:

1. Dokumentacja zbroszurowana w ilości:

1) Koncepcje – po 2 kpl.

2) PFU – 4 kpl.

3) Wycena kosztów – 2 kpl.

4) Komplet w/w dokumentacji w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym. Dokumentacja elektroniczna w formacie edytowalnych, dodatkowo wycena kosztów
w zapisie umożliwiającym odczyt w arkuszu kalkulacyjnym, a także mapę do celów projektowych w formacie DWG, układ i zawartość dokumentacji w wersji elektronicznej w formacie PDF (np. nazwy poszczególnych katalogów i plików, podpisy i pieczątki osób sporządzających dokumentację – projektant, sprawdzający, wykonujący, uzgodnienia, itp.) powinny być identyczne z wersją papierową. Dokumentacja w formie elektronicznej powinna być odpowiednikiem wersji papierowej, wraz z stosownymi podpisami i klauzulami. Wraz z kompletem dokumentacji projektowej wykonawca złoży oświadczenie, że opracowana dokumentacja wykonana jest zgodnie z umową, specyfikacją warunków zamówienia, obowiązującymi normami i przepisami, i że jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.

2. PFU będzie służyło jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo Zamówień Publicznych oraz do realizacji (na tej podstawie) pełnego zakresu zaplanowanych robót budowlanych:

1) w swej treści powinna określić przedmiot zamówienia, w tym w szczególności technologię robót, materiały i urządzenia w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji,

2) powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych czy wybranej technologii,

3) nie można przedmiotu zamówienia opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia lub nie można dokonać opisu za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzysza wyrazy „lub równoważne”. O propozycji takiego zapisu Wykonawca winien każdorazowo poinformować Zamawiającego,

4) powinna opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane,
w przypadku braku Polskich Norm przenoszących normy zharmonizowane uwzględnia się: europejskie aprobaty techniczne, wspólne specyfikacje techniczne normy państw członkowskich Unii Europejskiej przenoszące europejskie normy zharmonizowane, polskie aprobaty techniczne

5) Do opisu przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie stosował nazwy i kody określone we Wspólnym Słowniku Zamówień.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.