I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia

1. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania w systemie ,,zaprojektuj i wybuduj” dokumentacji projektowej i na jej podstawie wykona remont lokalu mieszkalnego nr 14. Wymianie podlegają wszystkie istniejące instalacje. Ponadto należy zgodnie z obowiązującymi przepisami wprowadzić do mieszkania łazienkę z WC oraz wykonać centralne ogrzewanie na gaz z kotłem kondensacyjnym dwufunkcyjnym zapewniając poprawną wentylację nawiewno-wywiewną.

2. Wymieniony lokal mieszkalny stanowi własność Gminy Wałbrzych i usytuowany jest w budynku mieszkalnym, wielorodzinnymprzy ul. Szymanowskiego 10w Wałbrzychu, na I piętrze. Budynek jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej.
Realizacja inwestycji w obszarze działki nr181, obr. 28 Sobięcin.

Ww. lokal jest przeznaczony przez Zlecającego na lokal mieszkalny.

Przedmiot zamówienia będzie dofinansowany z Banku Gospodarstwa Krajowego.

W dokumentacji projektowej konieczne jest uwzględnienie „Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat” w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, określone w rozporządzeniu ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. poz. 1422, z późn. zmianami) w odniesieniu do stolarki drzwiowej i okiennej.

II. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

1. W zakresie struktury lokalu, układu funkcjonalnego i bilansu powierzchni

· Bilans istniejący: mieszkanie nr 14 – 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC.

· Struktura lokalu mieszkalnego nr 14 po remoncie pozostanie bez zmian:

3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC.

2. W zakresie opracowania dokumentacji projektowej

1. Opracowanie kompleksowej, wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz wykonanie wszelkich czynności formalno-prawnych celem przygotowania, złożenia i uzyskania w imieniu Zamawiającego wniosków wraz z niezbędnymi załącznikami o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę, lub zgłoszenia budowy, lub wykonania robót budowlanych zgodnie z art. 30 Ustawy Prawo budowlane (w tym uzyskanie opinii konserwatora zabytków).

2. Remont lokalu obejmuje: sprawdzenie instalacji elektrycznej i wykonanie pomiarów, montaż wodomierza, wykonanie podejścia pod zawór czerpalny, montaż zaworu czerpalnego, montaż zlewozmywaka, montaż syfonu, uzupełnienie płytek w kuchni na ścianie, wymiana urządzeń sanitarnych: muszla komplet, umywalka, kabina prysznicowa90 x 90 cm, montaż kuchenki gazowej czteropalnikowej, malowanie emulsyjne ścian i sufitów z przygotowaniem powierzchni. Remont komórki piwnicznej. Głównym celem remontu jest dostosowanie standardu mieszkania do obecnie obowiązujących warunków technicznych, spełniających niezbędne warunki do stałego pobytu ludzi i prowadzenia samodzielnego gospodarstwa domowego, w celu przywrócenia lokalom właściwości funkcjonalnych i dostosowując je do obecnie obowiązujących warunków technicznych określonych w przepisach Prawa Budowlanego jak i w przepisach wykonawczych.

3. Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania orazoświadczenia przekazania odpadów.

3. W zakresie wykończenia wnętrz i wyposażenia

1. Należy wykonać dwa obwody elektryczne do kuchenki (gazowej, elektrycznej, gazowo-elektrycznej) w lokalu mieszkalnym od rozdzielnicy bezpiecznikowej:

1) przewodem YDY 5x4 mm2 i zakończyć puszką przyłączeniową

2) przewodem YDY 3x2,5 mm2 i zakończyć gniazdkiem.

W lokalu mieszkalnym zainstalować rozdzielnicę bezpiecznikową typu RN minimum 1 x 18 w celu montażu ewentualnych zabezpieczeń dla dodatkowych obwodów.

2. W mieszkaniu wykonać instalację domofonową, umożliwiającą korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku. Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia klucza do drzwi wejściowych do budynku oraz indywidualnego kodu do domofonu.

3. W mieszkaniu należy wykonać centralne ogrzewanie z kotłem na pellet zapewniającym również c.w.u.
Materiał instalacji c.o. – miedź.

Demontaż istniejącego ogrzewania.

4. Zamontować czujnik dymu i tlenku węgla.

5. Dostarczyć i zamontowaćkuchenkę czteropalnikową gazową z piekarnikiem.

6. W kuchni powinien znaleźć się zlewozmywak min. jednokomorowy z ociekaczem (zamontowany na szafce), w łazience muszla ustępowa oraz umywalka (o wymiarach minimum 60 cm), baterie oraz kabina prysznicowa 90 x 90 cm (alternatywnie wanna PCV z obudową).

Uwaga! Zabudowa brodzika powinna umożliwiać nieniszczący dostęp do syfonu.

Wszystkie wymienione elementy wyposażenia należy dostarczyć i zamontować.

7. W łazience wykonać oświetlenie górne w centralnej części sufitu oraz oświetlenie punktowe nad umywalką. Zastosować oprawy (plafoniery) hermetyczne -stopień ochrony IP44 w strefie 2.

4. Termin wykonania zamówienia

Termin realizacji całego zamówienia – 14 tygodni

Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA PRZED ZŁOŻENIEM DO ORGANU ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYMAGA RÓWNIEŻ ZATWIERDZENIA W DZIALE TECHNICZNYM.

DO OFERTY ZAŁĄCZYĆ PODPISANE OŚWIADCZENIE UOBN

Przewidywany sposób rozliczenia prac: RYCZAŁT.

Termin przekazania/przedłożeniadokumentacji projektowej wraz z kosztorysem ofertowymi z zaświadczeniem o braku sprzeciwu do wykonywanych prac oraz dokumentów wymienionych w punkcie 1.4.c –7 tygodniod daty rozpoczęcia prac zgodnie z umową.

Załączniki:

1. Opinia kominiarska

2. Szkic lokalu