2. Planowane do wykonaniaprace obejmują opracowanie dokumentacjiw zakresieutworzenia mieszkań komunalnych w budynku nr 3A oraz zagospodarowania terenu zlokalizowanego na działkach nr 538/2 i 538/3 obr.
nr 27 Śródmieście, z wykorzystaniem proekologicznych rozwiązań (np. pompa ciepła, fotowoltaika, solary, odzyskiwanie wody opadowej, itp.). W ramach działania przewiduje się między innymi:

1) termomodernizację budynku,

2) wymianę stolarki drzwiowej i okiennej,

3) remont dachu – w tym wykonanie tzw. zielonego dachu na budynku nr 3A w przypadku technicznej możliwości wykonania takich prac,

4) roboty konstrukcyjne (jeżeli są niezbędne do wykonania),

5) ograniczenie podpiwniczenia do niezbędnego w zakresie funkcjonowania budynku lub całkowita likwidacja podpiwniczenia,

6) wymianę oraz wykonanie instalacji wewnętrznych, służących zminimalizowaniu kosztów eksploatacji budynku,

7) przystosowanie budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych,

8) wykonanie windy do przewozu osób,

9) prace wykończeniowe trwałe, odporne na zniszczenia,

10) zagospodarowanie terenu, w tym:

a) utwardzenie nawierzchni ciągów komunikacyjnych,

b) wykorzystanie rozwiązań mających na celu magazynowanie wody opadowej,

c) wykonanie placu zabaw,

d) wykonanie planu nasadzeń,

e) wyposażenie terenu w elementy małej architektury (ławki, kosze na śmieci).

3. Przedmiot zamówienia podzielony został napięć etapów:

1. Etap Iobejmuje wykonanie:

   1. audytu energetycznego –2 egz.,

   2. koncepcji projektowej przedstawiającej 2 warianty–2 egz.

2) Etap II obejmuje wykonanie:

1. projektu budowlanego wielobranżowego (PZT, PAB i PT) (wraz z koniecznymi uzgodnieniami) – 6 egz.,

2. przygotowanie i złożenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, wraz z niezbędnymi załącznikami, wniosku o pozwolenie na budowę – 2 egz.

3) Etap IIIobejmuje:

uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

4) Etap IVobejmuje wykonanie:

a) projektów wykonawczych dla wszystkich koniecznych branż –3 egz.,

b) kosztorysów inwestorskich –2 egz.,

1. przedmiarów robót –3 egz.,

2. zbiorczego zestawienia kosztów –2 egz.,

3. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych –3 egz.

   5) Etap Vobejmuje prowadzenie nadzoru autorskiego w trakcie rzeczowej realizacji zadania na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej.

4. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisuje projekt umowy wraz z załącznikiem.

5. Pozostałe wymagania Zamawiającego oraz istotne postanowienia umowy:

1) Kluczowe części zamówienia do osobistego wykonania przez Wykonawcę:nie przewiduje się.

2) W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający przewiduje możliwość zmiany osób wskazanych w ofercie przetargowej do wykonania zamówienia, jednakże pod warunkiem spełnienia przez te osoby wymagań opisanych w SIWZ oraz wyrażenia pisemnej zgody przez Zamawiającego.

3) Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości5% wynagrodzenia brutto.

4) Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej obejmującego co najmniej zakres działalności związany z realizacją przedmiotu Umowy, z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż:

a) 100 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w przypadku ubezpieczeń dedykowanych wyłącznie ryzykom wynikającym z realizacji niniejszej Umowy,

b) 200 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w przypadku objęcia realizacji niniejszej umowy ubezpieczeniem ogólnym posiadanym przez podmiot;

dla ubezpieczeń dobrowolnych dopuszcza się stosowanie franszyzy redukcyjnej/udziału własnego dla szkód rzeczowych w wysokości nie przekraczającej 10 000 zł.

5) Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady.Rękojmia za wady obowiązywać będzie od dnia odbioru końcowego dokumentacji projektowej będącej przedmiotem Umowy do dnia wygaśnięcia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady Wykonawcy robót budowlanych wykonanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem Umowy, lecz nie dłużej niż do 6 lat od dnia odbioru końcowego dokumentacji będącej przedmiotem umowy, z uwzględnieniem zapisów § 14 projektu umowy, a także udzieli Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości na wykonaną dokumentację projektową stanowiącą przedmiot umowy przez okres wskazany w ofercie, z uwzględnieniem zapisów § 15 projektu umowy.

6) Opracowana dokumentacjanie może wskazywać na konkretne produkty, materiały z podaniem nazwy producenta lub innych oznaczeń konkretyzujących producenta. Wykonawca winien podać parametry kluczowe dopuszczające zastosowanie proponowanych produktów lub materiałów. Wskazane parametry kluczowe będą wskazywały także standard i jakość materiałów i urządzeń. Przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeśli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub producentów, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostarczenia dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” (Pzp art. 29 ust. 3), ze wskazaniem czego ta równoważność dotyczy.

7) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych, systemów referencji technicznych,Wykonawca jest obowiązany wskazać, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne” (Pzp art. 30 ust. 4).

8) Zamawiający przewiduje zmianę zawartej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, zgodnie
zzapisami § 21 i § 23 projektu umowy.

9) Cena ofertowa ma charakter wynagrodzenia ryczałtowego i powinna zawierać łączną wycenęposzczególnych składowych przedmiotuzamówienia.

10) W celu ułatwienia prac związanych z przeprowadzeniem inwentaryzacji budynku, Zamawiający udostępni posiadaną dokumentację.