Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę oraz termomodernizację budynku wielorodzinnego położonego przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu wraz z zagospodarowaniem terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin.

Przedmiot zamówienia składa się z jednego zadania. Zadanie podzielono na 3 części, i tak:

• I część– przebudowa budynku przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu
• II część – termomodernizacja budynku przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu
• III część– projekt zagospodarowania terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin

I. NAZWA (FIRMA) ZAMAWIAJĄCEGO

Zamawiający: Gmina Wałbrzych – Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o.

adres: ul. Gen. Andersa 48, 58-304 Wałbrzych, zwany dalej "Zamawiającym”

tel./fax tel. 74 88 705 09, 74 88 705 15

adres poczty elektronicznej e-mail:korzen-a@mzbwalbrzych.pl, lupierz-m@mzbwalbrzych.pl

II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

W związku z faktem, iż wartość niniejszego zamówienia nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30.000 euro, zamówienie będzie realizowane na podstawie art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1843).

II.1.Kryteria

Kryteria oceny ofert: Cena 100%

III. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

III.1. Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych wraz
z uzyska­niem wymaganych decyzji /zaświadczeń.

Opracowana dokumentacja stanowić będzie podstawę do ogłoszenia przez Zamawiającego zamówienia publicznego na wykonanie w/w zadania.

Zakres prac poszczególnych części zadania:

I część:

• Przebudowa i uporządkowanie układu funkcjonalnego mieszkań z wprowadzeniem do każdego mieszkania łazienek z WC. Likwidacja lokali jednoizbowych poprzez ich przyłączenie do przyległych mieszkań,

  UWAGA! Do przebudowywanego budynku przynależą pomieszczenia zlokalizowane w łączniku pomiędzy budynkami 156 i 154 (brak inwentaryzacji na mapie).

• Uporządkowanie przewodów wentylacyjnych,

• W miejscu ewentualnej budowy brakujących przewodów wewnątrz budynku (jedyna możliwa lokalizacja) przebudowa/wymiana stropów na ceramiczne. W pozostałej części budynku wymiana stropów wg potrzeb określonych przez Projektanta,

• Zapewnienie dostępu do wszystkich kondygnacji osobom ze specjalnymi potrzebami – dźwig osobowy (lokalizacja szybu wewnątrz budynku bądź na zewnątrz),

• Remont klatki schodowej,

• Wygospodarowanie na poziomie parteru pomieszczenia wózkowni/rowerowni,

• Lokal użytkowy na poziomie parteru - pozostaje w dotychczasowej lokalizacji, jednak jego funkcja na etapie projektowania przebudowy może zostać przez Inwestora zmieniona (lokale mieszkalne, biuro), jeśli uwarunkowania techniczne na to pozwolą.

• Likwidacja pomieszczeń piwnicznych chyba że będzie możliwość zlokalizowania w nich pomieszczeń technicznych do przygotowania CWU oraz ciepła na CO,

• Przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnych, demontaż instalacji gazowych w mieszkaniach, przebudowa instalacji elektrycznych pozwalających na montaż kuchni elektrycznych z piekarnikiem,

• Wykonanie instalacji teletechnicznych: domofonowych, telefonicznych, internetowych, rtv/sat (antena zbiorcza).

  II część:

• Wykonanie audytu energetycznego,

• Remont dachu wraz z wykonaniem docieplenia,

• Remont elewacji wraz z dociepleniem , także stropu łącznika,

• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,

• Zmiana sposobu ogrzewania poprzez wydzielenie pomieszczenia w którym zostaną zamontowane pompy ciepła wraz z niezbędną armaturą do przygotowania CWU oraz ciepła na potrzeby CO wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich mieszkań. Pompa może być również zlokalizowana na zewnątrz budynku (przy ścianie od podwórka), a w wydzielonym pomieszczeniu zlokalizowane będą pozostałe urządzenia.

• Wszystkie mieszkania winny być wyposażone w ciepłomierze CWU oraz ogrzewania (UWAGA! Urządzenia pomiarowe powinny być dostępne z części wspólnych budynku, dodatkowo zdalny odczyt pomiarów).

• Optymalne wykorzystanie powierzchni dachu na Instalację fotowoltaiczną, zasilająca oświetlenie części wspólnych oraz urządzenia do przygotowania CWU oraz ciepła na cele CO.

  III część

• Projekt zagospodarowania terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin przewidujący w maksymalny sposób pokrycia zielenią (drzewa, krzewy, łąki kwietne) wraz z dojściem do budynku,
• Remont muru oporowego wraz z ogrodzeniem (od strony podwórka),
• Uporządkowanie/ewentualna przebudowa kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki z budynku,
• Przejęcie wód opadowych z dachu z zachowaniem zasady zatrzymania możliwie największej objętości tych wód na działce (mała retencja), przy pomocy urządzeń takich jak: ogród deszczowy, studnia chłonna, podziemny zbiornik retencyjny, mulda retencyjna, zbiornik infiltracyjny, geokompozyt sorbujący wodę, konstrukcje magazynujące wodę wokół drzew, rów infiltracyjny, nawierzchnie przepuszczalne, komory drenażowe, skrzynie retencyjno-rozsączające, „zielone ściany” itp.

Przy projektowaniu w/w rozwiązań należy jednak zwrócić uwagę na priorytetowe bezpieczeństwo bryły przebudowywanego budynku- niedopuszczalne jest rozwiązanie mogące powodować zalewanie budynku.

• Budowa boksów śmietnikowych,
• Tunel -wymiana nawierzchni.

Wykonawca ma obowiązek opracowania osobnych kosztorysów dla każdej z części zadania (trzy kosztorysy).

W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie również:

• przed przyjęciem ostatecznych rozwiązań architektonicznych, projektowych oraz funkcjonalnych, dokonywać uzgodnień z Zamawiającym i uzyskać od Zamawiającego pisemne potwierdzenie przyjętych rozwiązań,

• do udzielania odpowiedzi na pytania i wprowadzania (jeśli będzie to uzasadnione) zmian do dokumentacji projektowej w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego przez Zamawiającego dotyczącego wyboru wykonawcy robót,

• sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentacje projektową.

  III.2. Opis budynku

  Budynek wielorodzinny z lokalami użytkowymi na parterze, o pięciu kondygnacjach nadziemnych (parter i cztery piętra), podpiwniczony,przylegający poprzez łącznik nad tunelem do budynku 1 Maja 154 (połączenie niezinwentaryzowane na mapie). Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane jako murowane z cegły. Dach płaski, kryty papą.

  Lokale posiadają indywidualne instalacje ogrzewania (kotły na opał stały, piece, kotły gazowe).

  III.3. Opis otoczenia budynku

  Działka o kształcie nieregularnym, przylegająca od strony południowo-wschodniej do ulicy 1 Maja, zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.Z uwagi na różnicę poziomu terenu – ogrodzenie od strony podwórka wzmocnione murem oporowym.

III.4. Nazwa i kod przedmiotu zamówienia

Wspólny Słownik ZamówieńCPV:

71.32.00.00-7 –Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71.25.00.00-5 – Usługi architektoniczne, inżynieryjne, pomiarowe

71.24.80.00-8 – Nadzór nad projektem i dokumentacją

IV. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO

Wykonawca winien wykazać, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedno opracowanie projektowe dotyczące kompleksowej przebudowy i termomodernizacji budynku o podobnym stopniu skomplikowania oraz jedno opracowanie projektowe dotyczące wykonania ogrzewania z pompą ciepła.

Przedmiotowy warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca wykaże, że w/w opracowania projektowe realizowane były dla obiektów o kubaturze nie mniejszej niż 2 000m³.

Wykonawca udokumentuje spełnienie powyższych wymagań przedstawiając referencje.

V. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA

V.1. Termin realizacji zamówienia

1) Złożenie do akceptacji inwestorowi koncepcji planowanych rozwiązań – w terminie do 6 tygodni od dnia podpisania umowy.

Inwestor zobowiązuje się, iż w terminie do 14 dni odniesie się do przedstawionej koncepcji.

2) Złożenie do akceptacji inwestorowi koncepcji projektu budowlanego – w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy.

Inwestor zobowiązuje się, iż w terminie do 14 dni odniesie się do przedstawionej koncepcji.

3) Uzyskanie decyzji pozwolenia na budo­wę /zaświadczenia o braku sprzeciwu na zgłoszenia przystąpienia do robót budowlanych i przekazanie Za­mawiającemu dokumentacji technicznej- w terminie6 miesięcy od podpisania umowy.

V.2. Terminy uważane będą za zachowane, jeżeli najpóźniej w ostatnim dniu terminu Wykonawca dostarczy kompletny zakres opracowania zamówienia wg pkt.V.1.Termin realizacji zamówienia.

V.3. Termin realizacji zamówienia w zakresie sprawowania nadzoru autorskiego.

Nadzór autorski sprawowany będzie przez okres realizacji robót budowlanych na podstawie dokumentacji projekto­wej włącznie z procedurami odbiorowymi jednak nie dłużej niż 48 miesięcy od rozpoczęcia zamó­wienia.

VI. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT

VI.1.Miejsce złożenia oferty:

PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

VI.2. Termin składania ofert – 22.12.2020 r. godz. 11.50

VI.3. Termin otwarcia ofert -22.12.2020 r. godz. 12.00

VI.4. Termin związania ofertą wynosi 30 dni.