Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę oraz termomodernizację budynku wielorodzinnego położonego przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu wraz z zagospodarowaniem terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin.

Przedmiot zamówienia składa się z jednego zadania. Zadanie podzielono na 3 części, i tak:

• I część– przebudowa budynku przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu
• II część – termomodernizacja budynku przy ul. 1 Maja 156 w Wałbrzychu
• III część– projekt zagospodarowania terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin

I. NAZWA (FIRMA) ZAMAWIAJĄCEGO

Zamawiający: Gmina Wałbrzych – Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o.

adres: ul. Gen. Andersa 48, 58-304 Wałbrzych, zwany dalej "Zamawiającym”

tel./fax tel. 74 88 705 09, 74 88 705 15

adres poczty elektronicznej e-mail:korzen-a@mzbwalbrzych.pl, lupierz-m@mzbwalbrzych.pl

II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

W związku z faktem, iż wartość niniejszego zamówienia nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30.000 euro, zamówienie będzie realizowane na podstawie art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1843).

II.1.Kryteria

Kryteria oceny ofert: Cena 100%

III. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

III.1. Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych wraz z uzyska­niem wymaganych decyzji /zaświadczeń.

Opracowana dokumentacja stanowić będzie podstawę do ogłoszenia przez Zamawiającego zamówienia publicznego na wykonanie w/w zadania.

Zakres prac poszczególnych części zadania:

I część:

• Przebudowa i uporządkowanie układu funkcjonalnego mieszkań z wprowadzeniem do każdego mieszkania łazienek z WC. Likwidacja lokali jednoizbowych poprzez ich przyłączenie do przyległych mieszkań,

  UWAGA! Do przebudowywanego budynku przynależą pomieszczenia zlokalizowane w łączniku pomiędzy budynkami 156 i 154 (brak inwentaryzacji na mapie).

• Uporządkowanie przewodów wentylacyjnych,

• W miejscu ewentualnej budowy brakujących przewodów wewnątrz budynku (jedyna możliwa lokalizacja) przebudowa/wymiana stropów na ceramiczne. W pozostałej części budynku wymiana stropów wg potrzeb określonych przez Projektanta,

• Zapewnienie dostępu do wszystkich kondygnacji osobom ze specjalnymi potrzebami – dźwig osobowy (lokalizacja szybu wewnątrz budynku bądź na zewnątrz),

• Remont klatki schodowej,

• Wygospodarowanie na poziomie parteru pomieszczenia wózkowni/rowerowni,

• Lokal użytkowy na poziomie parteru - pozostaje w dotychczasowej lokalizacji, jednak jego funkcja na etapie projektowania przebudowy może zostać przez Inwestora zmieniona (lokale mieszkalne, biuro), jeśli uwarunkowania techniczne na to pozwolą.

• Likwidacja pomieszczeń piwnicznych chyba że będzie możliwość zlokalizowania w nich pomieszczeń technicznych do przygotowania CWU oraz ciepła na CO,

• Przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnych, demontaż instalacji gazowych w mieszkaniach, przebudowa instalacji elektrycznych pozwalających na montaż kuchni elektrycznych z piekarnikiem,

• Wykonanie instalacji teletechnicznych: domofonowych, telefonicznych, internetowych, rtv/sat (antena zbiorcza).

  II część:

• Wykonanie audytu energetycznego,

• Remont dachu wraz z wykonaniem docieplenia,

• Remont elewacji wraz z dociepleniem , także stropu łącznika,

• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,

• Zmiana sposobu ogrzewania poprzez wydzielenie pomieszczenia w którym zostaną zamontowane pompy ciepła wraz z niezbędną armaturą do przygotowania CWU oraz ciepła na potrzeby CO wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich mieszkań. Pompa może być również zlokalizowana na zewnątrz budynku (przy ścianie od podwórka), a w wydzielonym pomieszczeniu zlokalizowane będą pozostałe urządzenia.

• Wszystkie mieszkania winny być wyposażone w ciepłomierze CWU oraz ogrzewania (UWAGA! Urządzenia pomiarowe powinny być dostępne z części wspólnych budynku, dodatkowo zdalny odczyt pomiarów).

• Optymalne wykorzystanie powierzchni dachu na Instalację fotowoltaiczną, zasilająca oświetlenie części wspólnych oraz urządzenia do przygotowania CWU oraz ciepła na cele CO.

  III część

• Projekt zagospodarowania terenu działki nr 154/4 obr. 29 Sobięcin przewidujący w maksymalny sposób pokrycia zielenią (drzewa, krzewy, łąki kwietne) wraz z dojściem do budynku,
• Remont muru oporowego wraz z ogrodzeniem (od strony podwórka),
• Uporządkowanie/ewentualna przebudowa kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki z budynku,
• Przejęcie wód opadowych z dachu z zachowaniem zasady zatrzymania możliwie największej objętości tych wód na działce (mała retencja), przy pomocy urządzeń takich jak: ogród deszczowy, studnia chłonna, podziemny zbiornik retencyjny, mulda retencyjna, zbiornik infiltracyjny, geokompozyt sorbujący wodę, konstrukcje magazynujące wodę wokół drzew, rów infiltracyjny, nawierzchnie przepuszczalne, komory drenażowe, skrzynie retencyjno-rozsączające, „zielone ściany” itp.

Przy projektowaniu w/w rozwiązań należy jednak zwrócić uwagę na priorytetowe bezpieczeństwo bryły przebudowywanego budynku- niedopuszczalne jest rozwiązanie mogące powodować zalewanie budynku.

• Budowa boksów śmietnikowych,
• Tunel -wymiana nawierzchni.

Wykonawca ma obowiązek opracowania osobnych kosztorysów dla każdej z części zadania (trzy kosztorysy).

W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie również:

• przed przyjęciem ostatecznych rozwiązań architektonicznych, projektowych oraz funkcjonalnych, dokonywać uzgodnień z Zamawiającym i uzyskać od Zamawiającego pisemne potwierdzenie przyjętych rozwiązań,

• do udzielania odpowiedzi na pytania i wprowadzania (jeśli będzie to uzasadnione) zmian do dokumentacji projektowej w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego przez Zamawiającego dotyczącego wyboru wykonawcy robót,

• sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentacje projektową.

  III.2. Opis budynku

  Budynek wielorodzinny z lokalami użytkowymi na parterze, o pięciu kondygnacjach nadziemnych (parter i cztery piętra), podpiwniczony,przylegający poprzez łącznik nad tunelem do budynku 1 Maja 154 (połączenie niezinwentaryzowane na mapie). Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane jako murowane z cegły. Dach płaski, kryty papą.

  Lokale posiadają indywidualne instalacje ogrzewania (kotły na opał stały, piece, kotły gazowe).

  III.3. Opis otoczenia budynku

  Działka o kształcie nieregularnym, przylegająca od strony południowo-wschodniej do ulicy 1 Maja, zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.Z uwagi na różnicę poziomu terenu – ogrodzenie od strony podwórka wzmocnione murem oporowym.

III.4. Nazwa i kod przedmiotu zamówienia

Wspólny Słownik ZamówieńCPV:

71.32.00.00-7 –Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71.25.00.00-5 – Usługi architektoniczne, inżynieryjne, pomiarowe

71.24.80.00-8 – Nadzór nad projektem i dokumentacją

 
IV. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO

IV.1. Wykonawca winien wykazać, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedno opracowanie projektowe dotyczące kompleksowej przebudowy i termomodernizacji budynku o podobnym stopniu skomplikowania oraz jedno opracowanie projektowe dotyczące wykonania ogrzewania z pompą ciepła.

Przedmiotowy warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca wykaże, że w/w opracowania projektowe realizowane były dla obiektów o kubaturze nie mniejszej niż 2 000m³.

Wykonawca udokumentuje spełnienie powyższych wymagań przedstawiając referencje.

IV.2. Wniesienie wadium

Wykonawca zabezpieczy złożenie oferty wniesieniem wadium w kwocie: 1 000zł.

Wadium należy wnieść w nieprzekraczalnym terminie do 08.02.2021 r. do godz. 10⁰⁰. Wadium wpłaca się na rachunek bankowy nr: Santander27 1090 2271 0000 0005 8400 1387. W tytule wpłaty należy podać pełną nazwę zadania, którego wpłata dotyczy. Potwierdzenie wpłaty należy dołączyć do złożonej oferty.

Oferty nie zawierające potwierdzenia dokonania wpłaty wadium nie będą brane pod uwagę przy wyłanianiu Wykonawcy

W razie nie podpisania umowy przez Wykonawcę z jego winy, wadium przepada.

V. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA

V.1. Termin realizacji zamówienia

1) Złożenie do akceptacji inwestorowi koncepcji planowanych rozwiązań – w terminie do 6 tygodni od dnia podpisania umowy.

Inwestor zobowiązuje się, iż w terminie do 14 dni odniesie się do przedstawionej koncepcji.

2) Złożenie do akceptacji inwestorowi koncepcji projektu budowlanego – w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy.

Inwestor zobowiązuje się, iż w terminie do 14 dni odniesie się do przedstawionej koncepcji.

3) Uzyskanie decyzji pozwolenia na budo­wę /zaświadczenia o braku sprzeciwu na zgłoszenia przystąpienia do robót budowlanych i przekazanie Za­mawiającemu dokumentacji technicznej- w terminie6 miesięcy od podpisania umowy.

V.2. Terminy uważane będą za zachowane, jeżeli najpóźniej w ostatnim dniu terminu Wykonawca dostarczy kompletny zakres opracowania zamówienia wg pkt.V.1.Termin realizacji zamówienia.

V.3. Termin realizacji zamówienia w zakresie sprawowania nadzoru autorskiego.

Nadzór autorski sprawowany będzie przez okres realizacji robót budowlanych na podstawie dokumentacji projekto­wej włącznie z procedurami odbiorowymi jednak nie dłużej niż 48 miesięcy od rozpoczęcia zamó­wienia.

VI. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT

VI.1.Miejsce złożenia oferty:

PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html