1. Przedmiotem zamówienia jestświadczenie usług w zakresie utrzymania czystości, porządku
i estetycznego wyglądu terenów oraz części nieruchomości budynkowych (wyszczególnionych w pkt. (1) - (4) na terenach oraz w budynkach, w obrębie działania Biura Obsługi Klienta „Biały Kamień” Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Wałbrzychu.

1. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie sprzątania posesji należy:

1. Codzienne utrzymanie porządku i czystości polegające w szczególności na zamiataniu, zbieraniu papierów, tworzyw sztucznych, szkła, gałęzi, liści, psich oraz gołębich odchodów, piachu, błota, mułu i innych odpadów, grabieniu liści i innych zanieczyszczeń, wycieranie rozlanych cieczy (przez codzienne utrzymanie porządku i czystości rozumieć należy świadczenie tych usług od poniedziałku do soboty, oraz przez 3 niedziele lub dni świąteczne w całym okresie obowiązywania umowy.

O terminach sprzątania w niedziele i święta, Zamawiający poinformuje wykonawcę telefonicznie lub pisemnie minimalnie na 1 dzień przed koniecznością przystąpienia do realizacji usług);

• z parterów klatek schodowych do pierwszych stopni schodowych prowadzących na wyższe kondygnacje,

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A w kolumnie 7,

• z chodników (przez utrzymanie porządku i czystości na chodnikach należy rozumieć również zbieranie papierów, tworzyw sztucznych, szkła, liści i innych odpadów znajdujących się od strony ulicy przy krawężniku chodnika), przejść, z podwórzy i wokół pojemników, z terenów zieleni przydomowej i innych terenów

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A
w kolumnie 6, 8, 12, oznaczonym literą B w kolumnie 6.

1. Utrzymanie porządku i czystości dwa razy w tygodniu lub dwa razy w miesiącu polegające
   w szczególności na zamiataniu, zbieraniu papierów, tworzyw sztucznych, szkła, gałęzi, liści, odchodów, piachu i innych odpadów, grabieniu liści i innych zanieczyszczeń

• na terenach:

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A w kolumnie 10,11

Symbol częstotliwości (2t – dwa razy w tygodniu lub 2m – dwa razy w miesiącu) został określony w kolumnie 13 - wykaz oznaczony literą A.

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą B
w kolumnach 7,8,9

Symbol częstotliwości (2t – dwa razy w tygodniu lub 2m – dwa razy w miesiącu) został określony w kolumnie 10 - wykaz oznaczony literą B.

1. Odchwaszczanie, usuwanie oraz wycinanie mchu i kiełkujących traw (w przypadku wystąpienia takiej potrzeby) z chodników, przejść, dróg, podwórzy i innych terenów, a w szczególności przy murkach oporowych, schodach, słupach oświetleniowych, znakach itp.

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A
w kolumnach 6,8,12 oznaczonym literą B w kolumnie 6,9.

Zamawiający dopuszcza odchwaszczanie mechaniczne, ręczne, lub/i chemiczne. Środki chemiczne stosowane do odchwaszczania winny być dopuszczone do obrotu zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. posiadające zezwolenie ministra właściwego do spraw rolnictwa. Środki chemiczne winny być stosowane ściśle ze wskazaniami producenta.

1. Niezwłoczne usuwanie i wywóz na swój koszt odpadów powstałych w wyniku utrzymania porządku i czystości. Następnie odpady winne zostać przekazane do miejsca unieszkodliwiania tych odpadów.

1. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie zimowego utrzymania posesji należy:

1. Likwidacja gołoledzi i śliskości poprzez odśnieżanie, odkuwanie lodu, z chodników, przejść, prześwitów, dojść i dojazdów do pojemników na śmieci i innych ciągów komunikacji pieszej oraz posypywanie materiałami szorstkimi w razie występowania śliskości (czynności likwidacji śliskości, Wykonawca podejmuje niezwłocznie w przypadku wystąpienia takiej potrzeby), - położonych na terenach wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A w kolumnie 6,8,12, oznaczonym literą B w kolumnie 6,9.

2. Zgromadzenie na własny koszt odpowiedniej ilości materiału szorstkiego na okres zimowy. Dopuszcza się możliwość gromadzenia materiału szorstkiego na terenie obsługiwanej nieruchomości, w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, przy czym materiał szorstki musi być zgromadzony w specjalnych plastikowych pojemnikach oznaczonych widocznym logo firmy.

3. Wywóz na własny koszt zwałów śniegu i lodu z przejść w razie wystąpienia takiej potrzeby w miejsce wskazane przez Zamawiającego. Przez wywóz na własny koszt zwałów śniegu i lodu z przejść w razie wystąpienia takiej potrzeby, rozumie się że obowiązek ten należy wykonywać na całej szerokości ciągów przeznaczonych do komunikacji pieszej np. chodników, w przypadkach gdy spryzmowany śnieg i lód zagraża bezpieczeństwu przechodniów i pojazdów, utrudnia ruch, blokuje odpływ wody do kanalizacji lub zagraża istniejącej zieleni. Uchwała nr XV/201/2015 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 26 listopada 2015 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Wałbrzych z późn. zm., przewiduje: „gromadzenie błota, śniegu i lodu uprzątniętego z części nieruchomości służących do użytku publicznego na skraju chodnika od strony jezdni, w sposób niezagrażający bezpieczeństwu przechodniów i pojazdów, nieutrudniający ruchu, niezagrażający istniejącej roślinności oraz umożliwiający odpływ wody do kanalizacji”;

4. Niezwłoczne usunięcie materiałów szorstkich z powierzchni ciągów komunikacyjnych, użytych do zapobiegania śliskości po ustaniu przyczyny ich stosowania.

5. Niezwłoczne usunięcie po okresie zimowym specjalnych plastikowych pojemników przeznaczonych do przechowywania materiałów szorstkich.

1. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie utrzymania terenów zielonych należy:

1. Bieżąca konserwacja terenów zielonych, żywopłotów, krzewów

- wyszczególnionych w załączniku nr 1 do umowy – w wykazie oznaczonym literą A w kolumnie 10,11 oznaczonym literą B w kolumnie 7,8,

poprzez:

• koszenie traw w okresie od wiosny do jesieni, na terenach zielonych 2 lub 4 razy
  w zależności od sezonu

Symbol częstotliwości (2k – dwa razy w sezonie, 4k – cztery razy w sezonie) został określony w kolumnie 14 – wykaz oznaczony literą A, w kolumnie 11 – wykaz oznaczony literą B.

Terminy koszeń winny być uzgadniane z Zamawiającym.

• przycinanie krzewów i żywopłotów, 2 razy w okresie obowiązywania umowy,

• odmładzanie krzewów i żywopłotów poprzez usuwanie części starych, chorych, suchych, przemarzniętych pędów, 1 raz w okresie obowiązywania umowy,

• przygotowanie krzewów do okresu zimowego.

B) Niezwłoczny (nie później niż następnego dnia po koszeniu, przycinaniu i odmładzaniu żywopłotów i krzewów) wywóz na swój koszt odpadów z posesji powstałych w wyniku pielęgnacji terenów zielonych. Następnie odpady winne zostać przekazane do miejsca unieszkodliwiania tych odpadów. Ilość przekazanych odpadów musi być zawarta w karcie przekazania odpadu, która w terminie do 10-go każdego miesiąca będzie przekazywana Zamawiającemu.

C) Bieżące grabienie oraz wywóz liści. Zebrane liście należy spryzmować lub umieścić w workach na śmieci oraz niezwłocznie (nie później niż następnego dnia) wywieźć na swój koszt do miejsca unieszkodliwiania tych odpadów. Ilość przekazanych odpadów musi być zawarta w karcie przekazania odpadu, która w terminie do 10-go każdego miesiąca będzie przekazywana Zamawiającemu.

(4) Dodatkowo do obowiązków Wykonawcy należy:

1. Utrzymanie czystości raz na kwartał:

• w korytarzach piwnicznych,

• na strychach.

• Zawiadamianie zarządcy nieruchomości i właściwych miejskich służb technicznych o dostrzeżonych uszkodzeniach i wadliwym funkcjonowaniu instalacji, urządzeń technicznych, urządzeń zabawowych oraz podejmowanie doraźnych działań niezbędnych do ochrony mieszkańców przed niebezpiecznymi dla życia i mienia skutkami uszkodzeń lub wadliwego działań tych urządzeń, w sposóbniezagrażający zdrowiu i życiu pracownikom wykonawcy.

Wykonawca zobowiązany jest również do zawiadamiania Zamawiającego o uszkodzonych, zepsutych i zdewastowanych elementach małej architektury.

• Zawiadamianie kierownictwa BOK-u o rażących lub uporczywych przypadkach naruszania przez mieszkańców regulaminu porządku domowego w zakresie utrzymania porządku i czystości.

• Zawiadamianie kierownictwa BOK-u o zauważonych przypadkach niewykonania przez przedsiębiorstwo odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości obowiązku opróżniania pojemników.

• Wykonywanie innych czynności w zakresie utrzymania porządku i czystości wynikających
  z obowiązujących przepisów i zarządzeń władz zwierzchnich lub wynikających z umowy.

• Wywóz zmiotek, gałęzi, wiatrołomów i innych nieczystości komunalnych (wytwórcą których nie jest Wykonawca), z terenów posesji objętych umową, w przypadku wystąpienia takiej potrzeby.

• Mycie tablic informacyjnych z nazwami ulic i numerami budynków (1 raz na kwartał).

• Usuwanie ogłoszeń, plakatów, reklam z miejsc do tego nie przeznaczonych.

• Opróżnianie koszy ulicznych na śmieci, które znajdują się na terenach objętych usługą lub zostaną dostawione przez Urząd Miejski w Wałbrzychu.

• Przekazywanie Zamawiającemu w terminie do 10-go każdego miesiąca „kart(y) przekazania odpadu(ów)”, których wzór określa Ustawa o zmianie ustawy o odpadach oraz niektórych innych ustaw z dnia 23 stycznia 2020 r. (Dz.U.2020.150).

• Niezwłoczne usuwanie i wywóz na swój koszt odpadów powstałych w wyniku utrzymania porządku i czystości, konserwacji terenów, czy też zmiotek, gałęzi, wiatrołomów, itp. Niedopuszczalne jest składowanie w/w odpadów na terenach nieruchomości oraz ich wrzucanie do pojemników na odpady komunalne pochodzące z gospodarstw domowych. Następnie odpady winne zostać przekazane do miejsca unieszkodliwiania tych odpadów.

• Bieżące czyszczenie zsypów piwnicznych.

• Usuwanie samosiejek, które znajdują się na terenach objętych usługą (1 raz w okresie obowiązywania umowy).

• Wykonawca zobowiązany będzie w terminie 2 dni od daty podpisania umowy do utworzenia na terenie Wałbrzycha punktu kontaktowego czynnego w godz. 7:00 – 15:00.

(5) Liczba posesji administrowanych przez Zamawiającego objętych niniejszym zamówieniem może w okresie realizacji umowy odbiegać od stanu określonego w w/w załącznikach.