1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie lokali mieszkalnych nr 4+5, 12, 17, 26 w budynku przy ul. Niepodległości 79 w Wałbrzychu, będących w zarządzaniu Zamawiającego.

Niniejsze postępowanie zostało podzielone na dwa następujące etapy:

Etap I – przebudowa lokali mieszkalnych nr 4+5, nr 12 w budynku zlokalizowanym przy ul. Niepodległości 79 w Wałbrzychu

Etap II –przebudowa lokali mieszkalnych nr 17 i nr 26 w budynku zlokalizowanym przy ul. Niepodległości 79 w Wałbrzychu

2. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisują:

1) Projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ,

2) Dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 4 do SWZ,

3) Decyzja nr 250/2021 z dnia 05.05.2021 zatwierdzajaca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na przebudowę lokalu mieszkalnego i instalacji gazowej, wykonanie instaalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem kotła gazowego, dwufunkcyjnego, kondensacyjnego w lokalu mieszkalnym nr 4+5 w budynku przy ul. Niepodległosci 79 w Wałbrzychu – dot. lokalu mieszkalnego nr 4+5 – etap I,

4) Decyzja nr 251/2021 z dnia 06.05.2021 zatwierdzajaca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na przebudowę lokalu mieszkalnego i instalacji gazowej, wykonanie instaalacji c.o. wraz z montażem kondensacyjnego kotła gazowego, dwufunkcyjnego w lokalu mieszkalnym nr 12 w budynku przy ul. Niepodległosci 79 w Wałbrzychu – dot. lokalu mieszkalnego nr 12 – etap I,

5) Zaswiadczenie z dnia 04.05.2021r. znak BAB.6743.301.2021 informujace o braku sprzeciwu na przebudowę lokalu mieszkalnego i instalacji gazowej z montażem ogrzewacza gazowego wnetrz typu MORA lub zamienne w lokalu nr 17 w budynku przy ul. Niepodległosci 79 w Wałbrzychu - dot. lokalu mieszkalnego nr 17 – etap II,

6) Zaswiadczenie z dnia 05.05.2021r. znak BAB.6743.302.2021 informujace o braku sprzeciwu na przebudowę lokalu mieszkalnego i instalacji gazowej z montażem jednego ogrzewacza typu MORA lub zamiennie w lokalu mieszkalnym nr 26 w budynku przy ul. Niepodległosci 79 w Wałbrzychu - dot. lokalu mieszkalnego nr 26 – etap II.

Wykonawca ma obowiązek dokonać niezbędnych zajęć dróg, chodników itp., oraz uiścić obowiązkowe opłaty zgodnie z uchwałą Nr XLIII/385/13 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 31 stycznia 2013r. w sprawie ustalenia stawek opłat za zajęcie pasa drogowego dróg publicznych położonych w granicach administracyjnych Miasta Wałbrzycha na cele niezwiązane z budową, przebudową, remontem, utrzymaniem i ochroną dróg (ze zmianami).

W przypadku zastosowania przez Wykonawcę technologii innej niż wynikająca z dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty oświadczenie dotyczące systemu w jakim zamierza wykonać prace.

Wykonawca zobowiązany jest do rzetelnej wyceny wszystkich prac niezbędnych do wykonania zamówienia w sposób zgodny ze sztuką budowlaną.

Opis przedmiotu zamówienia w SWZ jest skrócony i służy tylko zobrazowaniu prac koniecznych do wykonania. Szczegółowy zakres opisują dokumentacja techniczna, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiary robót stanowiące załączniki do niniejszej SWZ.

W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej, przedmiarze oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w w/w dokumentacji oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania przedmiotu zamówienia przy zastosowaniu materiałów i urządzeń równoważnych. Za ofertę równoważną Zamawiający uzna taką, w której materiały i urządzenia oferowane przez Wykonawcę jako równoważne, spełnią wymagania określone przez Zamawiającego w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarach. Zamawiający informuje, że podane w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarze, konkretne propozycje materiałów i urządzeń mają na celu wyłącznie określenie standardu wykonania lub przyjętego rozwiązania i mogą być zastąpione rozwiązaniami równoważnymi nie powodującymi zmiany ilości i jakości wyspecyfikowanych urządzeń i materiałów. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, ale na podstawie art. 101 ust. 5 ustawy, to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania na etapie składania ofert, że oferowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

Zamawiający informuje, że opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, dopuszcza rozwiązania równoważne zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy.

3. W niniejszym postępowaniu Zamawiający określa wymagania, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy.

Wykonawca (oraz jego podwykonawcy i dalsi podwykonawcy) jest zobowiązany do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polegać będzie na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy – przez cały okres ich wykonywania. Powyższy obowiązek dotyczy czynności wymienionych w projekcie umowy.

W przypadku, gdy ofertę składa osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG i będzie ona wykonywać czynności wskazane w umowie osobiście, osoba ta nie musi być zatrudniona na podstawie umowy o pracę.