Przedmiotem zamówienia jestpełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnegona zadaniu inwestycyjnym pn.:„Utworzenie Placówek Wsparcia Dziennego oraz Domów Pobytu na obszarze objętym rewitalizacją”, w zakresie „Utworzenia Dziennego Domu „Senior+” przy ul. Niepodległości 78 w Wałbrzychu” ( działka nr 640/5, obręb nr 33 Podgórze),w ramach którego planuje się przebudowę oraz adaptację parteru budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, zgodnie z pozwoleniem na budowę, Dokumentacją projektową, Specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia oraz umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami i Instytucjami współfinansującymi Zadanie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. kompleksowa obsługa prawna, finansowa i techniczna Zadania, rozliczenie środków przyznanych przez Zamawiającego na jego realizację, oraz współpraca przy realizacji umów o dofinansowanie Zadania.

Zakres robót budowlanych wykonywanych na zadaniu:

- wykonanie robót rozbiórkowych niezbędnych do wykonania przebudowy,

- wykonanie przepony poziomej oraz tynków renowacyjnych na ścianach konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych,

- remont stolarki okiennej od strony ul. Niepodległości,

- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej od strony podwórza,

- remont elewacji parteru,

- roboty ogólnobudowlane wewnętrzne, montaż ścianek działowych,

- roboty wykończeniowe, tynkarskie, malarskie, okładzinowe,

- wykonanie instalacji sanitarnych, wod-kan, gazowej, c.o., wentylacji mechanicznej,

- wykonanie instalacji elektrycznych, oświetleniowych, gniazd wtykowych, teletechnicznych,

- dostawa i montaż wyposażenia,

- zagospodarowanie terenu działki od strony podwórza,

- pozostałe roboty wynikające z dokumentacji projektowej.

Szczegółowy opis robót budowlanych według dokumentacji projektowej opracowanej przez:Biuro Realizacji Inwestycji Inż. Sławomir Sobusiak, ul. Pl. Zwycięstwa 6/1, 58-330 Jedlina – Zdrój.

W ramach przedmiotu zamówienia obowiązkiem Wykonawcy będzie:

- administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót na zadaniu,

- współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi zadanie,

- wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego z aktami wykonawczymi,

- reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji Umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń,

- pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy Prawo budowlane,

- współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego,

- prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie zadania,

- pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, wyszczególnionych w § 4 projektu umowy,

- pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy, wyszczególnionych w § 5 projektu umowy,

- pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem Robót i przekazaniem do użytkowania, wyszczególnionych w § 6 projektu umowy,

- pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczegow okresie rękojmi za wady, wynikającej z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót, wyszczególnionych w § 7 projektu umowy,

- pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczegow zakresie obsługi finansowej Zadania oraz wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie, wyszczególnionych w § 8 projektu umowy,

- współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego.

Przedmiot zamówienia szczegółowo opisuje projekt umowy.