1. Przedmiot zamówienia

Celem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla przebudowy lokalu użytkowego z przekształceniem na dwa odrębne niezależnie funkcjonujące lokale mieszkalne w budynku przy ul. Glinickiej 4 w Wałbrzychu.

Dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi.

W zakresie robót budowlanych należy uwzględnić wszystkie roboty, które są niezbędne do wykonania, celem oddania lokali mieszkalnych do użytkowania.

Projektant będzie zobowiązany do wystąpienia do stosownych instytucji o zapewnienie dostaw mediów do wydzielonych mieszkań.

Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia będzie dofinansowany z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Konieczne uwzględnienie „Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat” w projekcie przebudowy.

2. Opis stanu istniejącego

Lokal użytkowy znajduje się w budynku przy ul. Glinickiej 4 w Wałbrzychu. Budynek jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze. Wejście do lokalu użytkowego z klatki schodowej.

Powierzchnia lokalu użytkowego wg inwentaryzacji budowlanej z 08.2003r: 157,14m²

Lokal posiada 12 pomieszczeń, które były użytkowane jako Przedszkole.

Budynek przy ul. Glinickiej 4 wybudowany jest w technologii tradycyjnej.

Usytuowany jest na działce nr 37/1 obr. 44 Glinik.

Powierzchnia zabudowy: 419m²

Kubatura: 5050m³

Podpiwniczenie -częściowe:

Ilość kondygnacji -najniżej części 2, w najwyższej 4

3. Zakres prac projektowych

1) W zakresie opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej:

a) Zmiana układu funkcjonalnego lokalu użytkowego- wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych ze wspólnym przedpokojem.

b) Remont lokali z uwzględnieniem wszystkich branż: ogólnobudowlanej, instalacji wod-kan, centralnego ogrzewania, elektrycznej i wentylacji nawiewno-wywiewnej

2) W zakresie układu funkcjonalnego:

a) Struktura mieszkań po przebudowie: przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, 2 pokoje lub więcej, ewentualnie garderoba

3) W zakresie wykończenia wnętrz oraz wyposażenia:

a) Remont podłóg - w pokojach panele min. AC4 7mm, w łazience- płytki ceramiczne, w przedpokoju i w kuchni wykładzina obiektowa.

b) Przebudowa instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej. W przypadku instalacji wod-kan należy przewidzieć wykonanie podejścia pod pralkę, zlewozmywak, brodzik/wannę, muszle klozetową ze spłuczką, umywalkę. Przewidzieć podejście elektryczne i wodne pod zmywarkę w sąsiedztwie zlewozmywaka.

c) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Okna PCV białe, (U=0,9 W/m²K)- okna mają mieć zachowany kształt i podział. Drzwi wejściowe wyposażone w dwa zamki (U=1,3 W/m²K, RW ≥28 dB), dopasowane wyglądem i kolorem do pozostałych w budynku. Drzwi wewnętrzne pełne za wyjątkiem drzwi do kuchni, które winne być częściowo przeszkolone. Wykluczamy drzwi o konstrukcji tzw. „plastra miodu”.

d) Przebudowa instalacji grzewczej z podłączeniem do kotłowni lokalnej budynku.

e) Wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej. Materiał kanałów wentylacji wywiewnej – stal kwasoodporna.

f) Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem, montaż umywalki, szerokość min. 60cm., montaż kompaktu wc, montaż wanny/brodzika, montaż kuchenki elektrycznej czteropalnikowej,

g) Roboty tynkarsko-malarskie - na sufitach płyty gipsowo-kartonowe.

h) Wykonanie instalacji domofonowej w lokalach umożliwiającej korzystanie z istniejącego domofonu w częściach wspólnych budynku.

4. Termin wykonania zamówienia

a) Termin realizacji całego zamówienia – 5 miesięcy od dnia podpisania umowy.

b) Termin przedstawienia koncepcji dokumentacji wraz z wstępnym przedmiarem zaplanowanych robót do zatwierdzenia w Dziale Technicznym – 3 tygodnie od daty podpisania umowy.

5. Miejsce i termin składania ofert:

5.1.Miejsce złożenia oferty:

PLATFORMA PRZETARGOWA

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html

5.2. Termin składania ofert – 14.04.2022 r. godz. 11.50

5.3. Termin otwarcia ofert - 14.04.2022 r. godz. 12.00

5.4. Termin związania ofertą wynosi 30 dni.