1. Przedmiotem Umowy jest wykonanie Robót na Zadaniu inwestycyjnym pn.:

”Modernizacja i budowa budynków komunalnych – zadanie polegające na remontach budynków administracyjnych Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu”,w zakresie remontu pokrycia dachu budynku przy ul. Kopernika 2 (dz. nr 239/1 obr. 27 Śródmieście) zgodnie z zaświadczeniem o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych, dokumentacją projektową, STWiORB, Specyfikacją Warunków Zamówienia oraz ofertą Wykonawcy.

Budynek przy ul. Kopernika 2, dz. nr 239/1 obr. 27 Śródmieście jest ujęty w wykazie Gminnej Ewidencji Zabytków przyjętej zarządzeniem Prezydenta Miasta Wałbrzycha nr 788/2021 z dnia 09.12.2021 roku oraz w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

Zadanie jest realizowane z udziałem środków z kredytu udzielonego przez Europejski Bank Inwestycyjny.

2. W ramach zamówienia należy wykonać w szczególności następujące roboty:

1) wymiana poszycia dachu z gontu papowego nad segmentem wyższym, przylegającym do budynku przy ul. Dmowskiego 8A oraz nad szybem windy,

2) wymiana rynien na całej długości połaci dachu objętej opracowaniem oraz lukarn wraz z wymianą rynhaków,

3) całkowita wymiana rur spustowych,,

4) wymiana obróbek blacharskich, w tym przyściennych, attyk oraz cokołów na elewacji budynku zgodnie z dokumentacja projektową,

5) remont kominów na całej części dachu objętej opracowaniem, w tym wymiana obróbek blacharskich oraz wykonanie nowych tynków,

6) wymiana świetlika z klapą oddymiającą wraz z wymianą obróbek blacharskich przy świetliku,

7) wymiana okien i wyłazów dachowych,

8) wymiana instalacji odgromowej,

9) montaż płotków przeciwśniegowych,

10) wykonanie pozostałych robót wynikających z dokumentacji projektowej.

Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w projektowanych postanowieniach Umowy, dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, tabela elementów rozliczeniowych.

3. Pozostałe wymagania Zamawiającego oraz istotne postanowienia Umowy:

1) Kluczowe części zamówienia do osobistego wykonania przez Wykonawcę - nie przewiduje się.

2) Cena ofertowa ma charakter wynagrodzenia ryczałtowego i powinna zawierać łączną wycenę wszystkich elementów niniejszego zamówienia. Podstawą obliczenia ceny ryczałtowej jest: Dokumentacja projektowa i inne wytyczne określone w projektowanych postanowieniach Umowy, zaś Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty danego rodzaju w takiej ilości, w jakiej to się okaże rzeczywiście konieczne, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia.

Przedmiar robót przekazany przez Zamawiającego ma wyłącznie pomocniczy charakter i nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za uważne skalkulowanie zaoferowanego wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie własnych przedmiarów sporządzonych na podstawie dokumentacji projektowej. Ilość jednostek przedmiarowych podana w Przedmiarze robót przekazanym przez Zamawiającego ma z założenia charakter wyłącznie orientacyjny, zaś Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty danego rodzaju w takiej ilości, w jakiej to się okaże rzeczywiście konieczne, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia.

3) W całkowitej cenie ofertowej obejmującej całość zamówienia mają być zawarte wszelkie koszty i składniki związane z zamówieniem. Ewentualne upusty proponowane przez Wykonawcę mają być wliczone w cenę ofertową.

4) Wynagrodzenie Wykonawcy, płatne będzie częściami i rozliczane będzie na podstawie częściowych faktur VAT wystawianych przez Wykonawcę zgodnych z potwierdzonymi przez Inspektora Nadzoru „Protokołami częściowego wykonania robót” załączanymi każdorazowo do faktur częściowych za wykonane Roboty. Fakturowanie odbywać się będzie nie częściej niż raz w miesiącu. W uzasadnionych przypadkach i po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego dopuszcza się częstsze fakturowanie.

5) Przedmiot zamówienia obejmuje wszystkie prace niezbędne z punktu widzenia sztuki budowlanej i obowiązujących przepisów do zrealizowania przedmiotu umowy. Przedmiot umowy obejmuje również wszytko to, co z technicznego punktu widzenia jest i okaże się niezbędne do zrealizowania niniejszego zamówienia. W przypadku konieczności wykonania robót, których nie można było przewidzieć w chwili zawierania niniejszej umowy, Wykonawca ponosi ryzyko ich wykonania w ramach całościowego wynagrodzenia ryczałtowego.

6) Oferent w wycenie winien zawrzeć wykonanie robót, czynności, opłat wynikających z umowy, w tym m.in.: organizacja placu budowy, roboty pomocnicze dla robót podstawowych (np. rusztowania), roboty zabezpieczające, składowanie, wywóz i koszty utylizacji odpadów, gruzu i ziemi, wykonanie projektu organizacji ruchu itp., uporządkowanie placu budowy po zakończeniu robót.

7) Tabelę Elementów Rozliczeniowych Wykonawca zobowiązany jest złożyć przed podpisaniem Umowy.

8) W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca), Zamawiający dopuszcza ofertowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w w/w dokumentacji oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania przedmiotu zamówienia z innymi materiałami i urządzeniami równoważnymi, a za ofertę równoważną Zamawiający uzna przyjęcie parametrów technicznych pod warunkiem, że materiały i urządzenia oferowane przez Wykonawcę jako równoważne spełnią wymagania określone przez Zamawiającego w dokumentacji projektowej. Zamawiający informuje, że podane w dokumentacji projektowej konkretne propozycje materiałów i urządzeń mają na celu wyłącznie określenie standardu wykonania lub przyjętego rozwiązania i mogą być zastąpione rozwiązaniami równoważnymi nie powodującymi zmiany ilości i jakości wyspecyfikowanych urządzeń i materiałów. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, ale to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania na etapie składania ofert, że oferowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

9) Złom stalowy uzyskany z rozbiórek stanowi majątek Gminy Wałbrzych. Wykonawca sprzeda go w punkcie skupu złomu w imieniu Zamawiającego, a środki finansowe, po wystawieniu faktury przez Zamawiającego, przeleje na wskazane konto Zamawiającego. Koszty załadunku, transportu i rozładunku złomu należy wkalkulować w cenę ofertową.

10) Zamawiający przewiduje zmianę zawartej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, zgodnie z zapisami § 24 projektowanych postanowień umowy.

11) Pozostałe wymagania (m.in. charakterystyka techniczna, parametry jakościowo-techniczne i użytkowe, wymagane świadectwa, certyfikaty itp.) wg załączonych projektowanych postanowień umowy.