1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania inwestycyjnego pn.„Budowa budynków komunalnych przy ul. Husarskiej oraz zagospodarowanie terenu” w zakresie budowy budynku typu D i parkingu przy budynku oraz budowy odcinka drogi wewnętrznej wraz z miejscami parkingowymi (dz. nr 686, 687, 690, 692 i 217 obr. nr 47 Podzamcze), zgodnie z pozwoleniem na budowę Dokumentacją projektową, STWiORB, Specyfikacją Warunków Zamówienia, zwaną dalej „SWZ” oraz umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami i Instytucjami współfinansującymi Zadania i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. kompleksowa obsługa prawna, finansowa i techniczna Zadania, rozliczenie środków przyznanych przez Zamawiającego na ich realizację, oraz współpraca przy realizacji umów o dofinansowanie Zadania.

Zakres robót budowlanych przewidziany do wykonania:

a) roboty ogólnobudowlane m. in.:

- przygotowanie terenu wraz z usunięciem roślinności z terenu,

- roboty ziemne,

- konstrukcje żelbetowe,

- roboty murowe,

- betonowanie,

- dach wraz z konstrukcją drewnianą,

- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, parapety,

- stolarka drzwiowa i okienna,

- izolacje przeciwwilgociowe, termiczne, akustyczne,

- tynki i okładziny wewnętrzne,

- roboty ślusarskie,

- ocieplenie i wykończenie elewacji,

- roboty wykończeniowe,

- pozostałe roboty ogólnobudowlane;

b) roboty instalacyjne m. in.:

- instalacja c.o.,

- instalacja wod. - kan.,

- przyłącze wodociągowe,

- przyłącze kanalizacji sanitarnej,

- przyłącze kanalizacji deszczowej,

- pozostałe roboty instalacyjne;

c) roboty elektryczne:

- oświetlenie zewnętrzne,

- instalacja odbiorczych gniazd i oświetlenia,

- instalacja dla węzła cieplnego,

- instalacje niskonapięciowe,

- ochrona odgromowa, instalacja uziemiająca,

- instalacje elektryczne (w tym dzwonkowa i domofonowa),

- instalacja telefoniczna,

- sieć telewizji kablowej,

- przyłącza elektroenergetyczne,

- instalacja fotowoltaiczna,

- pozostałe roboty elektryczne;

d) zagospodarowanie terenu:

- altany śmietnikowe,

- drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, dojścia do budynku,

- odwodnienie drogi i miejsc parkingowych

- rozbudowa sieci kanalizacji deszczowej,

- rozbudowa sieci elektrycznej

- zieleń wysoka i niska,

- pozostałe roboty związane z zagospodarowaniem terenu;

e) uzyskanie ostatecznej decyzji administracyjnej o dopuszczeniu obiektu do użytkowania lub innego dokumentu zezwalającego na użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami prawa.

Przedmiot zamówienia szczegółowo opisują:

1) Umowa,

2) Specyfikacja Warunków Zamówienia,

3) Dokumentacja projektowa, opracowana przez SK DESIGN Sylwia Grzondziel z siedzibą przy ul. Os. Słoneczne 14, 58-308 Dziećmorowice

4) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,

2. Do obowiązków Inwestora zastępczego będzie należało:

1) Administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót na Zadaniu.

2) Współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie.

3) Wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji Zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego z aktami wykonawczymi.

4) Reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji Umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów Zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń.

5) Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 Prawa budowlanego:

a) reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,

b) sprawdzanie jakości wykonywanych Robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,

c) sprawdzanie i odbiór Robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru Robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania,

d) potwierdzanie faktycznie wykonanych Robót oraz usunięcia wad, a także, kontrolowanie rozliczeń finansowych Robót,

e) wydawanie kierownikowi budowy i/lub kierownikom robót poleceń, potwierdzanych wpisem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia Robót lub elementów zakrytych oraz przedstawianie ekspertyz dotyczących prowadzonych Robót i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,

f) żądanie od kierownika budowy i/lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych Robót, a także żądanie wstrzymania dalszych Robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

6) Współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego.

7) Prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie Zadania.

8) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, wyszczególnionych w § 4 umowy.

9) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy, wyszczególnionych w § 5 umowy.

10) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem Robót i przekazaniem do użytkowania, wyszczególnionych w § 6 umowy.

11) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie rękojmi za wady, wynikającej z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót, wyszczególnionych w § 7 umowy.

12) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczegow zakresie obsługi finansowej Zadania orazwynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie, wyszczególnionych w § 8 umowy.

13) Współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego.

3. Charakterystyka techniczna, parametry jakościowo-techniczne i użytkowe, wymagane świadectwa, certyfikaty itp. - wynikają z dokumentacji projektowej oraz umowy.

4. Wspólny Słownik Zamówień CPV -71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.